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1431 Arnel Ln Lot | Résidentiel | 1,97 ha | À vendre | 2 891 526 € | Moab, UT 84532

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Résumé analytique

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY! Unlock the exceptional potential of this 4.86-acre property, with potential of all Highway Commercial zoning, with 260 feet of Highway 191 frontage across from the Utah State University campus. Perfectly positioned for maximum visibility and accessibility with dual access from Highway 191 and Arnel Lane. The site includes a 30' x 50' shop featuring two spacious bays, 3-phase power, and a half bath, perfect for various operational needs or storage requirements. The excellent tiered lay of the land lends itself well to a tiered mixed-use development with the multiple flat areas that will also allow for expansion or additional structures, with room for parking, storage, or future commercial builds- including high density housing. Located just minutes from Moab's city center, this property offers high traffic exposure and excellent accessibility with water and sewer on the site. This property is not just a piece of land; it's a canvas for your business and development aspirations. Whether you're looking to establish a new headquarters, expand your operations, build housing or invest in a lucrative commercial opportunity, this site provides the foundation you need.

Zoning

Plat.pdf with access and sewer notes

Aerial

02-0007-0003

02-0007

Informations sur l’immeuble

Prix	2 891 526 €	Sous-type de bien	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Logement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification	Surface totale du lot	1,97 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	HC - Highway Commercial. More zoning info can be found at https://www.codepublishing.com/UT/GrandCounty/#!/GrandCountyLUC/GrandCountyLUC02.html

Prix	2 891 526 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	Logement
Surface totale du lot	1,97 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	HC - Highway Commercial. More zoning info can be found at https://www.codepublishing.com/UT/GrandCounty/#!/GrandCountyLUC/GrandCountyLUC02.html