NNN Industrial Investment Opportunity | 1431-1441 W 2nd St
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NNN Industrial Investment Opportunity 1431-1441 W 2nd St Industriel/Logistique 5 785 m² 100 % Loué À vendre Pomona, CA 91766 10 279 380 € (1 776,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Investment Opportunity with Established Tenants and Added Value with Upside in Rents
- Low Inventory for Industrial Manufacturing
- Strategic and Central Location with Close Proximity to CA 10, 60, and 71 Freeway
- High Power (1,200 AMPS) with Multiple Meters
- Large Gated and Secured Yard with Ample Parking and Separate Parking Lot
- Pomona is the Gateway City to the Inland Empire, Los Angeles, and Orange County
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME INDUSTRIAL INCOME ASSET | HEART OF POMONA
Fully Leased | Income-Producing | Established Tenancy | Competitive Cap Rate
A rare opportunity to acquire a ±62,271 SF dual-tenant industrial building in the thriving Pomona submarket. This income-generating asset offers immediate cash flow and long-term stability with two well-established tenants.
Tenant 1: Gould Bass - a legacy manufacturer operating since the 1960s and deeply embedded in Southern California’s industrial ecosystem.
Tenant 2: A logistics and light assembly company utilizing the facility for distribution operations.
Investment Highlights:
• Stable, in-place income from two diversified tenants
• Secure, low-risk profile with dependable returns
• Prime infill location with strong market fundamentals
Investor Takeaway:
Whether you’re a seasoned 1031 exchange buyer, a private REIT, or a family office, 1431-1441 W. 2nd Street delivers what matters most: legacy tenancy, solid income, and value pricing - all in one of SoCal’s most active industrial corridors.
Fully Leased | Income-Producing | Established Tenancy | Competitive Cap Rate
A rare opportunity to acquire a ±62,271 SF dual-tenant industrial building in the thriving Pomona submarket. This income-generating asset offers immediate cash flow and long-term stability with two well-established tenants.
Tenant 1: Gould Bass - a legacy manufacturer operating since the 1960s and deeply embedded in Southern California’s industrial ecosystem.
Tenant 2: A logistics and light assembly company utilizing the facility for distribution operations.
Investment Highlights:
• Stable, in-place income from two diversified tenants
• Secure, low-risk profile with dependable returns
• Prime infill location with strong market fundamentals
Investor Takeaway:
Whether you’re a seasoned 1031 exchange buyer, a private REIT, or a family office, 1431-1441 W. 2nd Street delivers what matters most: legacy tenancy, solid income, and value pricing - all in one of SoCal’s most active industrial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 952 950 € | |
| Évaluation du terrain | 5 546 049 € | Évaluation totale | 8 498 999 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 546 049 €
Évaluation des aménagements
2 952 950 €
Évaluation totale
8 498 999 €
CONTACTS
-
Jorge Yamzon -
Jesse Sanchez -
Derek Ing -
LEVEL UP PROPERTY & ANCHOR ASSET MANAGMENT
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Présenté par
NNN Industrial Investment Opportunity | 1431-1441 W 2nd St
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