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14305 NE 6th Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 807 713 € (180 771 €/Lot) Taux de capitalisation 7,20 % North Miami, FL 33161
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New Roof
- 100% Occupancy
- Ample Private Parking
- Central A/C
- 40-Year Recertification Complete
- Laundry On-Site
Résumé analytique
MCG Realty Advisors is proud to exclusively present for sale 14305 NE 6th Avenue – a rare and compelling multifamily investment opportunity in the booming North Miami submarket of Miami-Dade County.
This is one of those properties investors love because it’s simple, stable, and full of great upside potential. Located in a quiet residential pocket of North Miami, the property consist of 10 spacious units offering a mix of five (1 br/ba), 3 (studios) and 2 (2 br/2ba) apartments. Roof was recently replaced and includes warranty.
Positioned in one the city’s growing residential corridors, the property has central A/C, updated interiors and ample parking for residents and guests. This combination of smaller and larger layouts caters to multiple tenant segments from working professionals and single occupants offering consistent occupancy and low turnover for its owners.
High demand for quality rentals in this area has kept prices rising and will continue to do so for the foreseeable future. Middle-income multifamily properties in great neighborhoods, such as this property, have proven strong performance and resilience in down markets.
Contact Ron Mann for Complete OM including Rent Roll and Financials: Ron@MCG-Realty.com
This is one of those properties investors love because it’s simple, stable, and full of great upside potential. Located in a quiet residential pocket of North Miami, the property consist of 10 spacious units offering a mix of five (1 br/ba), 3 (studios) and 2 (2 br/2ba) apartments. Roof was recently replaced and includes warranty.
Positioned in one the city’s growing residential corridors, the property has central A/C, updated interiors and ample parking for residents and guests. This combination of smaller and larger layouts caters to multiple tenant segments from working professionals and single occupants offering consistent occupancy and low turnover for its owners.
High demand for quality rentals in this area has kept prices rising and will continue to do so for the foreseeable future. Middle-income multifamily properties in great neighborhoods, such as this property, have proven strong performance and resilience in down markets.
Contact Ron Mann for Complete OM including Rent Roll and Financials: Ron@MCG-Realty.com
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 118 €
|
311,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
164 118 €
|
311,23 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 997 €
|
64,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 121 €
|
246,76 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 164 118 € |
| Annuel par m² | 311,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 164 118 € |
| Annuel par m² | 311,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 997 € |
| Annuel par m² | 64,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 121 € |
| Annuel par m² | 246,76 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 807 713 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 180 771 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-6 - 3800 - MULTI-FAMILY - 22-37 U/A | ||
| Prix | 1 807 713 € |
| Prix par lot | 180 771 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R-6 - 3800 - MULTI-FAMILY - 22-37 U/A |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 208 € | - |
| 1+1 | 5 | 1 381 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 726 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 683 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-2219-006-1870 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 073 886 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-2219-006-1870
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 073 886 € (2025)
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Présenté par
14305 NE 6th Ave
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