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14300 Ronald W Reagan Blvd - Building 6 97-195 m² | 825 392 € par lot | À vendre | Leander, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centro Plaza features newly built units with a high degree of flexibility for uses ranging from office and medical to retail, dining, or showrooms.
- Join a strong mix of tenants already thriving here, including several restaurants, a dental clinic, a luxury salon, a bank, and more.
- Enter one of the metro’s most affluent areas; an average annual household income of $145K contributes to almost $1B in spending within a 3-mi radius.
- Units 606 and 608 are a combined suite occupied by Vivek Flowers on a NNN lease with 14+ years remaining, a marquee investment opportunity.
- Supported by immense growth, the number of households within a 15-minute drive is projected to increase by 48% from 2024 to 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dans un contexte de croissance et de développement explosifs, Centro Plaza offre une opportunité unique aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs de s’implanter dans les communautés florissantes du nord-ouest d’Austin. Centro Plaza est un projet de 6 hectares comprenant 10 bâtiments à usage mixte et plus de 100 unités. Ce développement s’est réalisé en plusieurs phases, et le Bâtiment 6, livré en 2025, est l’une des ajouts les plus récents. Le Bâtiment 6 dispose déjà d’un bail avec une boutique de fleurs occupant les unités 606 et 608, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs opportunistes de prendre possession de ces espaces. Les unités restantes sont disponibles pour de nouveaux concepts, avec un zonage généreux permettant des usages variés tels que le commerce de détail, la restauration, les services, les activités médicales, le fitness spécialisé et les bureaux. Parmi les locataires actuels de Centro Plaza figurent Williamson County Bagel Company, Farm2Cook, Citizens National Bank, Luxe Massage et Teapioca Lounge, illustrant la polyvalence de ce projet. Avec une façade de 229 mètres sur Ronald Reagan Boulevard, un axe majeur reliant Cedar Park et Liberty Hill, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour tirer parti de la croissance exceptionnelle de la région. Centro Plaza se trouve à l’entrée de Caballo Ranch, un quartier résidentiel aisé, qui n’est qu’un exemple des nombreuses communautés prospères alimentant le succès commercial de la zone. L’intersection clé de Ronald Reagan et 1431 se situe à seulement 1,6 km, offrant une accessibilité élargie aux consommateurs de Cedar Park à Georgetown, ainsi qu’aux professionnels du secteur technologique à hauts revenus travaillant à Round Rock.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 560 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 2 560 m² |
| Sous-type de bien | Année de construction | 2025 | |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 2,51 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 2 560 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 560 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 2,51 ha |
10 LOTS DISPONIBLES
Lot 603
| Surface du lot | 99 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 99 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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Lot 606 & 608
| Surface du lot | 195 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 825 392 € | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Prix par m² | 4 232,70 € | RNE | 53 650,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 195 m² |
| Prix | 825 392 € |
| Prix par m² | 4 232,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| RNE | 53 650,48 € |
NOTES SUR LA VENTE
Investment opportunity, fully leased to Vivek Flowers on a NNN basis with 14 years remaining on the lease term.
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Just Listed_Leander_VivekFlowers-30-08-2025
Lot 609
| Surface du lot | 109 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 109 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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Lot 611
| Surface du lot | 109 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 109 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 613
| Surface du lot | 97 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 97 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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Lot 614
| Surface du lot | 97 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 97 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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Lot 615
| Surface du lot | 98 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 98 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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Lot 616
| Surface du lot | 98 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 98 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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Lot 618
| Surface du lot | 98 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 98 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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Lot 619
| Surface du lot | 189 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 189 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vacant unit delivered in 2025 with build-to-suit options.
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À PROPOS DU QUARTIER ROUND ROCK
Abritant certains des plus grands employeurs d'Austin, notamment Dell, Houghton Mifflin et Emerson Process Management, Round Rock est la première banlieue d'Austin. Round Rock est reconnue pour ses nombreuses opportunités d'emploi, ses excellentes écoles publiques et ses logements abordables. En fait, elle a été désignée comme le deuxième meilleur endroit où vivre aux États-Unis par Money Magazine, comme l'une des banlieues les plus cool d'Amérique par Apartment Therapy et comme la troisième "ville la plus performante" par l'Institut Milken. Ces facteurs sont certainement la raison pour laquelle le comté de Williamson, qui abrite Round Rock, a été le comté à la croissance la plus rapide d'Amérique, parmi les comtés de plus de 500 000 habitants, en 2019.
Round Rock se trouve directement sur la trajectoire de croissance nord d'Austin. La région est également à l'épicentre du boom de la construction de logements à Austin. Un certain nombre de communautés planifiées relativement abordables ont été développées ces dernières années dans les villes voisines de Georgetown et Pflugerville, et environ 3 000 nouveaux appartements ont été construits à Round Rock depuis 2015.
Comme de plus en plus de locataires cherchent à s'installer à proximité du lieu de résidence de leurs employés, l'immobilier commercial à Round Rock bénéficiera probablement de cette tendance.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Domino’s | - | - | 2 min. à pied |
| Pizza Depot | Pizza | - | 4 min. à pied |
| The Toasted Yolk Cafe | - | - | 9 min. à pied |
| Auntie Anne's Pretzels | Boulangerie | - | 10 min. à pied |
| Jamba Juice | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Tommy's Express Car Wash Systems | Autres commerces | 10 min. à pied |
| The Learning Experience | Garderie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
82 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt Place |
137 chambres
7 min en voiture
|
| Comfort Suites |
78 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
62 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
110 chambres
10 min en voiture
|
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Présenté par
14300 Ronald W Reagan Blvd - Building 6
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