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Centro Plaza Building 1 - Leander, TX 14300 Ronald Reagan Blvd Local commercial 790 m² 100 % Loué À vendre Leander, TX 78641 4 265 814 € (5 401,35 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied new construction (2025) retail shopping center in Leander, TX.
- All tenants on Triple Net (NNN) leases with 3% annual rent escalations, passing through nearly all expenses to the tenants.
- Additional tenants include Williamson County Bagel Company, Farm2Cook, and Dumont Creamery.
- The building has a weighted average lease term (WALT) of 7.5 years.
- Anchored by Sangam Chettinad Restaurant, an Austin-based restaurant group opening its third location in the area, creating significant traffic.
- The site offers great access and visibility on Ronald Reagan Blvd (53,780 VPD).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dumont Creamery
- Enseigne
- 140 m²
- 307,04 €
- Triple net
- Nov. 2035
- Farm 2 Cook
- Enseigne
- 136 m²
- 297,74 €
- Triple net
- -
- Sangam Chettinad Indian Restaurant
- Hébergement et restauration
- 394 m²
- 316,35 €
- Triple net
- Déc. 2034
- Williamson County Bagel Company
- Enseigne
- 119 m²
- 400,09 €
- Triple net
- Déc. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dumont Creamery | Enseigne | 140 m² | 307,04 € | Triple net | Nov. 2035 | |
| Farm 2 Cook | Enseigne | 136 m² | 297,74 € | Triple net | - | |
| Sangam Chettinad Indian Restaurant | Hébergement et restauration | 394 m² | 316,35 € | Triple net | Déc. 2034 | |
| Williamson County Bagel Company | Enseigne | 119 m² | 400,09 € | Triple net | Déc. 2029 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Opportunité exceptionnelle de location dans l'immobilier commercial au 14300 Ronald Reagan Blvd, comprenant les Suites 401, 402 et 404, avec des espaces modulables allant de 119 à 396 m². Les loyers sont compétitifs, fixés entre 34 et 36 $/pi² + NNN, avec des packages généreux pour les Améliorations Locatives (TI). Idéalement situé sur la façade très visible de Ronald Reagan Blvd, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique du côté "retour à la maison", offrant un accès facile pour les clients et visiteurs. La propriété propose des espaces en état brut prêts à être personnalisés, y compris une suite en bout de bâtiment avec une zone ouverte idéale pour un espace de restauration en extérieur. Classé en zone commerciale générale, ce site répond à une variété de besoins professionnels, garantissant polyvalence et potentiel de croissance. Réservez votre emplacement dans ce lieu de premier choix et donnez un nouvel élan à votre activité dès aujourd'hui. Bâtiment 4 • Trois Suites • 119-396 m² • 34-36 $/pi² + NNN • Packages TI généreux • Situé sur la façade de Ronald Reagan Blvd (côté retour à la maison) • Accès facile • Espaces en état brut • Suite en bout de bâtiment disponible • Zone ouverte pour espace extérieur • Zone commerciale générale
Shell space ready for retail use for lease in Centro Plaza, offering 1,511 square feet of versatile commercial space.
Opportunité exceptionnelle de location dans l'immobilier commercial au 14300 Ronald Reagan Blvd, comprenant les Suites 401, 402 et 404, avec des espaces flexibles allant de 119 à 396 m². Les loyers sont compétitifs, fixés entre 34 et 36 $/pi² + NNN, avec des packages généreux pour les Améliorations Locatives (TI). Idéalement situé sur la façade très visible de Ronald Reagan Blvd, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique du côté "retour à la maison", offrant un accès facile pour les clients et visiteurs. La propriété propose des espaces en état brut prêts à être personnalisés, y compris une suite en bout d’immeuble avec une zone ouverte idéale pour un espace de restauration en extérieur. Classé en zone de commerce général, ce site répond à une variété de besoins professionnels, garantissant polyvalence et potentiel de croissance. Réservez votre emplacement dans ce lieu de premier choix et donnez un nouvel élan à votre activité dès aujourd’hui. Bâtiment 4 • Trois Suites • 119-396 m² • 34-36 $/pi² + NNN • Packages TI généreux • Situé sur la façade de Ronald Reagan Blvd (côté retour à la maison) • Accès facile (entrée/sortie) • Espaces en état brut • Suite en bout d’immeuble disponible • Zone ouverte pour espace extérieur • Classé en zone de commerce général
Building 6 New Construction. Cold Shell Space.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 402 | 136 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 403 | 140 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 404 | 140 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| Unit 620 | 183 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
402
| Surface |
| 136 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
403
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
404
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Unit 620
| Surface |
| 183 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
402
| Surface | 136 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité exceptionnelle de location dans l'immobilier commercial au 14300 Ronald Reagan Blvd, comprenant les Suites 401, 402 et 404, avec des espaces modulables allant de 119 à 396 m². Les loyers sont compétitifs, fixés entre 34 et 36 $/pi² + NNN, avec des packages généreux pour les Améliorations Locatives (TI). Idéalement situé sur la façade très visible de Ronald Reagan Blvd, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique du côté "retour à la maison", offrant un accès facile pour les clients et visiteurs. La propriété propose des espaces en état brut prêts à être personnalisés, y compris une suite en bout de bâtiment avec une zone ouverte idéale pour un espace de restauration en extérieur. Classé en zone commerciale générale, ce site répond à une variété de besoins professionnels, garantissant polyvalence et potentiel de croissance. Réservez votre emplacement dans ce lieu de premier choix et donnez un nouvel élan à votre activité dès aujourd'hui. Bâtiment 4 • Trois Suites • 119-396 m² • 34-36 $/pi² + NNN • Packages TI généreux • Situé sur la façade de Ronald Reagan Blvd (côté retour à la maison) • Accès facile • Espaces en état brut • Suite en bout de bâtiment disponible • Zone ouverte pour espace extérieur • Zone commerciale générale
403
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Shell space ready for retail use for lease in Centro Plaza, offering 1,511 square feet of versatile commercial space.
404
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité exceptionnelle de location dans l'immobilier commercial au 14300 Ronald Reagan Blvd, comprenant les Suites 401, 402 et 404, avec des espaces flexibles allant de 119 à 396 m². Les loyers sont compétitifs, fixés entre 34 et 36 $/pi² + NNN, avec des packages généreux pour les Améliorations Locatives (TI). Idéalement situé sur la façade très visible de Ronald Reagan Blvd, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique du côté "retour à la maison", offrant un accès facile pour les clients et visiteurs. La propriété propose des espaces en état brut prêts à être personnalisés, y compris une suite en bout d’immeuble avec une zone ouverte idéale pour un espace de restauration en extérieur. Classé en zone de commerce général, ce site répond à une variété de besoins professionnels, garantissant polyvalence et potentiel de croissance. Réservez votre emplacement dans ce lieu de premier choix et donnez un nouvel élan à votre activité dès aujourd’hui. Bâtiment 4 • Trois Suites • 119-396 m² • 34-36 $/pi² + NNN • Packages TI généreux • Situé sur la façade de Ronald Reagan Blvd (côté retour à la maison) • Accès facile (entrée/sortie) • Espaces en état brut • Suite en bout d’immeuble disponible • Zone ouverte pour espace extérieur • Classé en zone de commerce général
Unit 620
| Surface | 183 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Building 6 New Construction. Cold Shell Space.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Sands Investment Group Austin, LLC
Présenté par
Centro Plaza Building 1 - Leander, TX | 14300 Ronald Reagan Blvd
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