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Building 8 14300 Ronald Reagan Blvd Bureaux/Local commercial | 297 m² | À louer | Leander, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PRESENTING UNIT 802 OF CENTRO PLAZA, A 3,200-SQUARE-FOOT END CAP CONDO IDEAL FOR RETAIL OWNER/USERS OR INVESTORS.
- BOASTING A STRATEGIC CEDAR PARK ADDRESS LOCATED LESS THAN 10 MINUTES FROM TX-183A AND 13 MINUTES FROM INTERSTATE 35.
- RETAIL USERS ARE SUPPORTED BY AN AFFLUENT CLIENT BASE WITH AN AVERAGE ANNUAL HOUSEHOLD INCOME OF $144,000 WITHIN A 3-MILE RADIUS.
- ESTABLISHED DESTINATIONS NEARBY CEDAR PARK REGIONAL MEDICAL CENTER, 1890 RANCH, AND DOZENS OF RESTAURANTS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 802 | 297 m² | Négociable | 271,79 € /m²/an 22,65 € /m²/mois 80 799 € /an 6 733 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 802
- Convient pour 8 à 26 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 620 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 620 m² |
| Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Introducing a prime retail property at 14300 Ronald Reagan Boulevard, Cedar Park, TX, 78613. This 3200 SF retail condo association end cap, constructed in 2024, sets the stage for a lucrative retail investment opportunity in the vibrant Cedar Park area. Boasting modern construction, ample space, and a strategic location, this property presents an ideal canvas for retail or street retail ventures. With its impressive size and contemporary build, it's poised to accommodate a variety of retail concepts and captivate prospective customers. Don't miss the chance to leverage this standout property for your retail investment success. Available for sale as well. Contact for detail.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 8 | 14300 Ronald Reagan Blvd
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