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14300 Ronald Reagan Blvd - Building 1 & 7 97-189 m² | 804 592 €-811 889 € par lot | À vendre | Cedar Park, TX 78641
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Informations principales sur l'investissement
- Offers a premier location at 14300 Ronald Reagan Boulevard with an abundance of parking and easy access to FM 1431 and major thoroughfares.
- Among the metro’s most affluent areas with an average annual household income of $145K, contributing to nearly $1B in spending within a 3-mile radius.
- Features flexible condo configurations with high-quality finishes and immediate availability, ideal for professional service firms and medical users.
- Step into a thriving talent ecosystem, where the population in a 3-mile radius is projected to grow by 26.4% by 2029, & 53% hold a bachelor’s degree.
Résumé analytique
14300 Ronald Reagan Boulevard presents a unique investment and ownership opportunity within Cedar Park’s thriving Centro Plaza mixed-use development. This offering features individual office condos thoughtfully designed with high-quality finishes and efficient layouts, ideal for professional service firms and medical users. Owners can occupy single suites for their own operations or combine multiple units to create an expanded footprint for long-term flexibility. The property is anchored in one of Greater Austin’s fastest-growing corridors, providing excellent access via Ronald Reagan Boulevard and FM 1431. Nearby residential growth and strong local demographics—characterized by high household incomes and expanding neighborhoods—support sustained demand for professional office and medical services in this area. Strategic positioning along a high-traffic arterial with visibility to over 30,000 vehicles per day enhances the long-term appeal and accessibility of these units. Ownership within Centro Plaza offers additional advantages beyond the physical space. The development includes on-site retail and dining amenities, providing convenience for both employees and clients. Combined with ample surface parking, modern infrastructure, and immediate availability, this opportunity stands out as an attractive choice for businesses or investors seeking to enter a robust, growing submarket of the Austin region.
16 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | R631801, R656011, R656022 |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R631801, R656011, R656022 |
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Statut de la vente | Sous compromis | Référence cadastrale/ID de parcelle | R631801, R656011, R656022 |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R631801, R656011, R656022 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 101 | 119 m² | Local commercial | 811 889 € (6 822,10 €/m²) | 44 653,92 € |
| Lot 103 | 140 m² | Local commercial | 804 592 € (5 731,67 €/m²) | 44 252,55 € |
| Lot 707 | 97 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 708 | 97 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 709 | 109 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 710 | 109 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 711 | 109 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 712 | 109 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 713 | 97 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 714 | 97 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 715 | 98 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 716 | 98 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 717 | 98 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 718 | 98 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 719 | 189 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 720 | 183 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
Lot 101
| Surface du lot |
| 119 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 811 889 € (6 822,10 €/m²) |
| RNE |
| 44 653,92 € |
Lot 103
| Surface du lot |
| 140 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 804 592 € (5 731,67 €/m²) |
| RNE |
| 44 252,55 € |
Lot 707
| Surface du lot |
| 97 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 708
| Surface du lot |
| 97 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 709
| Surface du lot |
| 109 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 710
| Surface du lot |
| 109 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 711
| Surface du lot |
| 109 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 712
| Surface du lot |
| 109 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
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| RNE |
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Lot 713
| Surface du lot |
| 97 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
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Lot 714
| Surface du lot |
| 97 m² |
| Usage du lot en coprop. |
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| - |
Lot 715
| Surface du lot |
| 98 m² |
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Lot 716
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| 98 m² |
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Lot 717
| Surface du lot |
| 98 m² |
| Usage du lot en coprop. |
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Lot 718
| Surface du lot |
| 98 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
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| - |
Lot 719
| Surface du lot |
| 189 m² |
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Lot 101
| Surface du lot | 119 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 811 889 € (6 822,10 €/m²) |
| RNE | 44 653,92 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R631801, R656011, R656022 |
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Lot 103
| Surface du lot | 140 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 804 592 € (5 731,67 €/m²) |
| RNE | 44 252,55 € |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R631801, R656011, R656022 |
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| Surface du lot | 97 m² |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Surface du lot | 97 m² |
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| Surface du lot | 109 m² |
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| Surface du lot | 109 m² |
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| Surface du lot | 109 m² |
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| Surface du lot | 109 m² |
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| Surface du lot | 97 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
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Lot 715
| Surface du lot | 98 m² |
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Lot 716
| Surface du lot | 98 m² |
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| Surface du lot | 98 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
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| Surface du lot | 98 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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Lot 719
| Surface du lot | 189 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | Sur demande |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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Lot 720
| Surface du lot | 183 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 788 m² | Surface type par étage | 788 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Surface du lot | 6,07 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | Mixed use development - Le bâtiment 1 est destiné au commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos à bureaux. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 788 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 788 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 6,07 ha |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Zonage | Mixed use development - Le bâtiment 1 est destiné au commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos à bureaux. |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
À propos du quartier Round Rock
Abritant certains des plus grands employeurs d'Austin, notamment Dell, Houghton Mifflin et Emerson Process Management, Round Rock est la première banlieue d'Austin. Round Rock est reconnue pour ses nombreuses opportunités d'emploi, ses excellentes écoles publiques et ses logements abordables. En fait, elle a été désignée comme le deuxième meilleur endroit où vivre aux États-Unis par Money Magazine, comme l'une des banlieues les plus cool d'Amérique par Apartment Therapy et comme la troisième "ville la plus performante" par l'Institut Milken. Ces facteurs sont certainement la raison pour laquelle le comté de Williamson, qui abrite Round Rock, a été le comté à la croissance la plus rapide d'Amérique, parmi les comtés de plus de 500 000 habitants, en 2019.
Round Rock se trouve directement sur la trajectoire de croissance nord d'Austin. La région est également à l'épicentre du boom de la construction de logements à Austin. Un certain nombre de communautés planifiées relativement abordables ont été développées ces dernières années dans les villes voisines de Georgetown et Pflugerville, et environ 3 000 nouveaux appartements ont été construits à Round Rock depuis 2015.
Comme de plus en plus de locataires cherchent à s'installer à proximité du lieu de résidence de leurs employés, l'immobilier commercial à Round Rock bénéficiera probablement de cette tendance.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
4 383
66 825
202 959
2030 Population
5 087
76 027
231 133
Croissance démographique prévue 2025–2030
16,1 %
13,8 %
13,9 %
Âge médian
38,0
37,6
38,0
Diplôme universitaire et supérieur
53 %
53 %
50 %
Employés de jour
648
17 904
43 034
Total des entreprises
127
2 749
6 670
Revenu moy. du foyer
180 185 $
164 521 $
165 021 $
Revenu médian du foyer
143 568 $
138 654 $
139 360 $
Total des dépenses des consommateurs
66,2 M $
1 Md $
3 Md $
2025 foyers
1 464
22 988
70 621
Valeur moyenne du logement
645 362 $
596 327 $
603 739 $
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Domino’s | - | - | 1 min. à pied |
| Pizza Depot | Pizza | - | 3 min. à pied |
| The Toasted Yolk Cafe | - | - | 9 min. à pied |
| Auntie Anne's Pretzels | Boulangerie | - | 9 min. à pied |
| Jamba Juice | - | - | 10 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Tommy's Express Car Wash Systems | Autres commerces | 9 min. à pied |
| The Learning Experience | Garderie | 13 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
137 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
85 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
110 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
119 chambres
14 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
98 chambres
14 min en voiture
|
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