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Centro Plaza Building 1 - Leander, TX 14300 Ronald Reagan Blvd Local commercial 790 m² 100 % Loué À vendre Cedar Park, TX 78641 4 229 986 € (5 355,98 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

14300 Ronald Reagan Blvd, Cedar Park, TX 78641

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% occupied new construction (2025) retail shopping center in Leander, TX.
  • All tenants on Triple Net (NNN) leases with 3% annual rent escalations, passing through nearly all expenses to the tenants.
  • Additional tenants include Williamson County Bagel Company, Farm2Cook, and Dumont Creamery.
  • The building has a weighted average lease term (WALT) of 7.5 years.
  • Anchored by Sangam Chettinad Restaurant, an Austin-based restaurant group opening its third location in the area, creating significant traffic.
  • The site offers great access and visibility on Ronald Reagan Blvd (53,780 VPD).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 8,501 SF Centro Plaza Building 1, located at 14300 Ronald Reagan Blvd in Leander, TX. This brand-new retail shopping center (built in 2025) is 100% occupied, providing immediate and stable cash flow. All tenants are on full Triple Net (NNN) Leases, with 3% annual rent escalations, passing through nearly all expenses to the tenants and offering a strong hedge against inflation.

In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 229 986 €
Prix par m²
5 355,98 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
253 813 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
6,07 ha
Zonage
Mixed use development - Le bâtiment 1 est destiné au commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos à bureaux.
Stationnement
49 places (62,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
100 m sur Ronald Reagan Boulevard

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dumont Creamery
  • Enseigne
  • 140 m²
  • 304,46 €
  • Triple net
  • Nov. 2035
  • Farm 2 Cook
  • Enseigne
  • 136 m²
  • 295,24 €
  • Triple net
  • -
  • Sangam Chettinad Indian Restaurant
  • Hébergement et restauration
  • 394 m²
  • 313,69 €
  • Triple net
  • Déc. 2034
  • Williamson County Bagel Company
  • Enseigne
  • 119 m²
  • 396,73 €
  • Triple net
  • Déc. 2029
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dumont Creamery Enseigne 140 m² 304,46 € Triple net Nov. 2035
Farm 2 Cook Enseigne 136 m² 295,24 € Triple net -
Sangam Chettinad Indian Restaurant Hébergement et restauration 394 m² 313,69 € Triple net Déc. 2034
Williamson County Bagel Company Enseigne 119 m² 396,73 € Triple net Déc. 2029

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Dog Haus

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R656022
  • R656011
 Évaluation des aménagements 415 454 €
Évaluation du terrain 7 368 274 € Évaluation totale 7 783 728 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R656022
  • R656011
Évaluation du terrain
7 368 274 €
Évaluation des aménagements
415 454 €
Évaluation totale
7 783 728 €
(737) 205-2056

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37926435

  • Date de mise sur le marché: 03/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14300 Ronald Reagan Blvd, Cedar Park, TX 78641

Ce Local commercial situé à 14300 Ronald Reagan Blvd, Cedar Park, TX 78641 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Centro Plaza Building 1 - Leander, TX | 14300 Ronald Reagan Blvd
(737) 205-2056 x

Centro Plaza Building 1 - Leander, TX | 14300 Ronald Reagan Blvd

Ethan Offenbecher
(737) 205-2056

Baker Baine
(512) 359-9190

Zuhare Rizvon
(512) 729-6323

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