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14300 Ronald Reagan Blvd - Building 2 Local commercial | 140-257 m² | 1 212 558 € par lot | À vendre | Cedar Park, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positive Rent Growth: Competitive new lease agreements supporting rising demand.
- Rapid Demographic Growth: Surrounding area population expanding at 15%+ annually.
- Prime Ronald Reagan Location: High-growth corridor connecting Cedar Park, Georgetown, and Leander.
- Strong Frontage & Visibility: Direct access on Ronald Reagan Blvd with heavy daily traffic.
- Fully Leased Tenant Mix: Established, reputable businesses providing reliable income streams.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Reagan Crossing is strategically positioned along the highly desirable Ronald Reagan Corridor in Leander, one of Central Texas’ fastest-growing cities. This premier location connects key high-growth areas including Cedar Park, Georgetown, and Liberty Hill, offering unmatched regional accessibility and economic vibrancy. The center features a fully leased tenant roster with strong local and regional businesses, such as Bagels Bakery, Farm2Cook Spiked Rich Ice Creams, and Sangham Chettinad Restaurant. These tenants provide reliable income and long-term stability. Located directly on Ronald Reagan Boulevard—a heavily trafficked arterial roadway—Reagan Crossing offers prime visibility, consistent exposure, and convenient access for tenants and customers alike. With robust population growth exceeding 15% annually and new lease agreements being executed at competitive rates, the property is well-positioned for continued rent growth and long-term investment value.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 783 m² | Surface type par étage | 783 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 2,51 ha |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 783 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 783 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 2,51 ha |
| Zonage | Commercial |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 201 &202
| Surface du lot | 257 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 212 558 € | Taux de capitalisation | 6,25% |
| Prix par m² | 4 723,80 € | RNE | 75 784,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 257 m² |
| Prix | 1 212 558 € |
| Prix par m² | 4 723,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| RNE | 75 784,89 € |
Lot 203
| Surface du lot | 140 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 140 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 204
| Surface du lot | 140 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 140 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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14300 Ronald Reagan Blvd - Building 2
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