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Centro Plaza 14300 Ronald Reagan Blvd Espace disponible | 99–532 m² | Cedar Park, TX 78641
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand-new development project along US Route 183, a highly trafficked road outside of Austin with traffic counts exceeding 23,000 vehicles daily.
- Cedar Park is seeing rapid growth, with high household incomes and total average spending exceeding $8.3 billion in a 10-mile radius.
- Great tenant mix, including a bagel shop, Teapioca Boba Tea Lounge, a hookah lounge, a Parinama Academy, an Indian restaurant, and a grocery store.
- These versatile suites offer between 1,061 and 3,150 square feet of high-quality space, with options in both fully finished and shell conditions.
- Broad zoning allows for many different businesses to thrive at this location, ranging from retail to office to restaurant, to medical or servicers.
- Near a high concentration of traffic-driving retail locations, including Walmart Supercenter, Target, and popular local shops and restaurants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 403 | 140 m² | Négociable | 294,94 € /m²/an 24,58 € /m²/mois 41 402 € /an 3 450 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 802 | 293 m² | Négociable | 285,72 € /m²/an 23,81 € /m²/mois 83 615 € /an 6 968 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 803 | 99 m² | Négociable | 267,29 € /m²/an 22,27 € /m²/mois 26 347 € /an 2 196 € /mois | Triple net (NNN) |
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 403
Shell space ready for retail use for lease in Centro Plaza, offering 1,511 square feet of versatile commercial space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 802
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 803
Suite 803 offers a fully finished out standard office suite for lease in Centro Plaza, with 1,061 square feet of turnkey space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 532 m² | Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 060 m² |
| Stationnement | 54 places | Surface totale du terrain | 28,65 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 532 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 54 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Surface commerciale utile | 14 060 m² |
| Surface totale du terrain | 28,65 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Centro Plaza is revitalizing the retail landscape of Cedar Park, Texas. The 15-acre mixed-use development is in Leander at the mouth of Caballo Ranch. The vibrant shopping center includes four retail buildings totaling over 33,000 square feet with additional flex space. Zoning is broad, allowing tenants to create an on-site dynamic and synergistic mix. The zoning allows for retail, restaurant, medical, and service use. The land benefits from 750 feet of frontage on Ronald Reagan Boulevard, a major arterial road between Cedar Park and Liberty Hill that is highly trafficked, seeing upward of 23,000 vehicles daily. There is an opportunity for monument signage on Ronald Reagan Boulevard, allowing businesses to make their stake in this main thoroughfare. Cedar Park benefits from its proximity to Austin and its labor market, which continues to show a healthy growth rate. The region's business-friendly environment, lack of state corporate or income taxes, higher quality of life, and deep talent pool appeal to businesses considering moving to Austin. That talent is sourced in-house from the University of Texas at Austin. The world-class institution regularly ranks as one of the best schools in the world for STEM (science, technology, engineering, and math) graduates. Job growth and company relocations continue to drive population growth ahead of any other primary market in the country. Since 2010, Austin's population has outperformed the second-fastest-growing market, Raleigh, by more than 7.5%, growing by 33% between 2010 and 2020. Centro Plaza is part of the Cedar Park community, approximately 30 minutes outside Downtown Austin. Cedar Park is famously home to the H-E-B Center and the Heritage Oak Tree and is considered one of the fastest-growing cities in the country. Centro Plaza benefits from frontage on Ronald Reagan Boulevard and proximity to US Route 183.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Swarna Mohan, Founder/Broker
Présenté par
Centro Plaza | 14300 Ronald Reagan Blvd
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