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Unicorn Plaza 1430 Unicorn Ave Local commercial | 102 m² | À louer | New Braunfels, TX 78130
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Informations principales
- Unicorn Plaza availability offers a high-visibility end-cap position along Highway 35 with daily frontage traffic of 11,695 vehicles.
- Co-tenancy with established concepts including Laika and Platinum Pilates, and prominent commercial synergy in the immediate area along the highway.
- Recently constructed in 2023 with premium finish-out quality, ideal for boutique retail, personal services, or quick-service restaurant use.
- Located within a rapidly growing trade area with strong household incomes and population growth, as well as a robust annual consumer spending power.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This retail storefront suite is offered at a NNN's $7 per square foot rental rate(estimate provided by landlord and subject to change).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Unicorn Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Laika Cheesecakes & Espresso
- Boulangerie
- 4
- Local
- Pilates Platinum
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Ridgepoint Roofing
- Construction
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Laika Cheesecakes & Espresso | Boulangerie | 4 | Local |
| Pilates Platinum | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Ridgepoint Roofing | Construction | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 603 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 603 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Unicorn Plaza offers a modern retail opportunity in the thriving New Braunfels market. Featuring a high-visibility end-cap location with strong Highway 35 frontage and traffic counts over 11,000 vehicles per day, this property provides exceptional exposure for businesses seeking to capture passing commuters and local residents. Constructed in 2023, the building delivers high-quality office finishes that can save tenants on upfront build-out costs while providing a sleek, professional environment. The space measures 1,100 square feet, making it well-suited for boutique retailers, service-oriented businesses, or fast-casual dining concepts. Tenants at Unicorn Plaza benefit from excellent ingress and egress, facilitating easy customer access from both Unicorn Avenue and the Highway 35 frontage. The surrounding trade area includes leading national retailers such as Walmart, H-E-B, Lowe’s, and Best Buy, drawing consistent traffic to the corridor. Co-tenancy with Laika Cheesecakes & Espresso and Platinum Pilates adds complementary traffic and a dynamic retail environment for co-branded synergy. New Braunfels’ strong growth and high median household income of $130,000 within a three-mile radius enhance the property’s leasing appeal.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Unicorn Plaza | 1430 Unicorn Ave
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