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Pitman II Building 1430 SE Water Ave 30–260 m² | À louer | Portland, OR 97214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment à usage mixte avec espace cuisine/restaurant au rez-de-chaussée et espace de bureau au-dessus
- Situé au centre, près des ponts du centre-ville et facile d'accès
- Stationnement réservé aux clients sur place
- Opportunités de localisation et de signalisation visibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 230 m² | Négociable | 241,71 € /m²/an 20,14 € /m²/mois 55 690 € /an 4 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite 204 | 30 m² | Négociable | 177,84 € /m²/an 14,82 € /m²/mois 5 337 € /an 444,72 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Suite #101 is a fully equipped, health department approved, commercial kitchen in the Pitman II Building, located just down the street from OMSI in Portland's Central Eastside Industrial district. This space has a roll up door, building signage, a mezzanine level that can be used for office or storage, plus a shared dining area and private ADA restroom. This space comes with convenient on-site guest parking, and easy access to preferred vendors and distribution outlets. Quick access into downtown makes this kitchen ideal for efficient distribution and delivery to the greater Portland area. This kitchen also features space for product prep and packaging, and an office or mezzanine on the second level. Signage opportunity is also available. The production space is perfect for caterers, food producers, food cart operators, restaurants, and farmer's market vendors. This building is locally owned and professionally managed. Standard Equipment Includes*: 12' Type 1 Hood Walk-In Cooler Full Size 6 Burner Gas Range with Oven Convection Oven Deep Fryer Grease Trap Upright Ventless Dishwasher 2 and 3 Compartment Sinks Hand Sink Dish Table Mop Sink in Janitor Closet *Standard equipment subject to change
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Aération – Ventilation
- Cuisine de production entièrement équipée
- Salle à manger commune
- Stationnement réservé aux clients sur place
- Accès sécurisé au bâtiment 24h/24 et 7j/7
- Signalisation du bâtiment
- Porte enroulable
2e étage, bureau Suite 204
Perfectly suited for your business, this small office space has all the necessary features for success. Recently renovated with carpeting, green-rated paint, and door relights, it is modern and welcoming. It has a balcony that is accessible from within the suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Bail professionnel
- On-site Guest Parking
- Balcony
- Recently Renovated
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amaebi
- Hébergement et restauration
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- Wu Rons
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amaebi | Hébergement et restauration | - | - |
| Wu Rons | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Pitman II comprend trois cuisines de production et de restauration au rez-de-chaussée et des bureaux au 2e étage. Les équipements comprennent un local à vélos sécurisé, une salle de conférence partagée, une salle de service au rez-de-chaussée, un parking pour les clients, une connexion Internet haut débit par fibre optique, des toilettes privées ADA et une zone de chargement des camions. Dans le « Produce Row » de Portland, dans le quartier industriel du Central Eastside, à proximité de restaurants, de brasseries, de distilleries et de boulangeries. Près des lignes de bus sur Hawthorne ou MLK et près de l'accès au tramway. Près de l'I-5 et du pont Hawthorne, avec un accès facile au centre-ville. Score de marche : 86 (très accessible à pied) et score de vélo : 100 (Biker's Paradise)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pitman II Building | 1430 SE Water Ave
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