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1430 Merrill St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 336 843 € Santa Cruz, CA 95062

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Clean Development Site - Three existing homes in disrepair, ready for redevelopment
Exceptional walkability to farmers market, dining, and amenities
Survey in Progress - Professional boundary survey being completed

Unmatched Coastal Location - 6-minute walk to Black's Beach
Strong development returns with projected $14.9M completed value
Flexible development options - Multifamily or SFR via SB 684/1123

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Premier High-Density Development Site with 3 Detached Carrier Income Dwelling Units - 6 Minutes to Black's Beach - Seize this extraordinary 19,500 SF corner lot in the heart of Live Oak's coveted East Cliff Village neighborhood, where coastal living meets unparalleled walkability. This pristine development site represents the perfect canvas for your next visionary project. In a market starved for new rental housing, this site offers the rare combination of premium coastal location, exceptional walkability, and meaningful development scale. Whether pursuing the recommended 19-unit multifamily project or exploring luxury single-family options, this property delivers both immediate returns and long-term wealth creation in one of California's most desirable coastal communities. Don't miss this once-in-a-generation opportunity to develop at scale in Live Oak's walkable beach district. Development Potential That Delivers: General Plan/Zoned R-UH/RM-2.5 with approved density for 19 units (14 base + 5 density bonus), this property offers exceptional investment returns. Topographical Survey in process and deliverable for due diligence. Buyer is responsible to verify any and all development potential.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 336 843 €	Surface du lot	0,18 ha
Prix par lot	778 948 €	Surface de l’immeuble	151 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Nb de lots	3	Année de construction	1927
Type de bien	Immeuble residentiel Logements, appartements	Ratio de stationnement	1,08/1 000 m²
Style d’appartement	Avec jardin
Zonage	GP/Zoning R-UH/RM-2.5 - General Plan: R-UH Urban High Residential Zoning: RM-2.5 High Density Residential - Multifamily Base: 14 units \| With Density Bonus: Up to 19 units

Prix	2 336 843 €
Prix par lot	778 948 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel Logements, appartements
Style d’appartement	Avec jardin
Surface du lot	0,18 ha
Surface de l’immeuble	151 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1927
Ratio de stationnement	1,08/1 000 m²
Zonage	GP/Zoning R-UH/RM-2.5 - General Plan: R-UH Urban High Residential Zoning: RM-2.5 High Density Residential - Multifamily Base: 14 units \| With Density Bonus: Up to 19 units