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BrightPath (Corporate) 1430 Highland Ave Local commercial 1 487 m² À vendre Cheshire, CT 06410 5 299 258 € (3 563,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease w/ No Landlord Responsibilities
- Annual Rental Increases
- Portfolio of 4 Available Together or Individually (Contact Broker)
- Corporate Guaranty (Full Duration of the Lease)
- Established and Profitable Location
- Busy Bees Operates 1,000 Centers Globally, w/ 170+Centers in the US, and has Strong Growth Plans
Résumé analytique
The property at 1430 Highland Avenue in Cheshire, Connecticut is a 16,005-square-foot early education facility situated on 4.80 acres and owned fee simple (land and building). Constructed in 2017 and renovated in 2026, the asset is fully leased to Busy Bees dba BrightPath under a 20-year absolute NNN lease with tenant responsibility for taxes, insurance, and maintenance. The lease commenced on December 31, 2017 and expires on December 31, 2037, with 11.73 years remaining and 1.5% annual rental increases. The investment is offered at $6,047,862, reflecting a 6.50% cap rate, and is supported by a corporate guaranty from Busy Bees US Holdings Limited for the full lease term. Current net operating income is $393,111.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 487 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2026
Prix
5 299 258 €
Prix par m²
3 563,93 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
344 452 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,94 ha
Zonage
I-2
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | CHES-000019-000042 | Évaluation des aménagements | 1 695 788 € |
| Évaluation du terrain | 220 093 € | Évaluation totale | 1 915 881 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
CHES-000019-000042
Évaluation du terrain
220 093 €
Évaluation des aménagements
1 695 788 €
Évaluation totale
1 915 881 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
BrightPath (Corporate) | 1430 Highland Ave
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