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1430 Colvin Blvd Bureau 355 m² À vendre Buffalo, NY 14223 773 748 € (2 179,68 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement entièrement occupée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offrant une opportunité d'investissement intéressante dans la région de Buffalo, cet immeuble entièrement loué de 3 821 pieds carrés, construit en 1979 et classé A, offre une source de revenus sûre, le contrat actuel devant expirer dans environ cinq ans. Idéale pour les investisseurs en quête de stabilité et de potentiel, ainsi que pour les propriétaires/utilisateurs à long terme qui cherchent à obtenir un actif de premier ordre, cette propriété incarne une valeur et des opportunités durables. Avec un taux d'occupation à 100 % et des espaces polyvalents conçus pour répondre aux besoins des locataires modernes, cette offre est parfaitement positionnée pour tirer parti du paysage commercial florissant de la région de Buffalo.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
355 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
773 748 €
Prix par m²
2 179,68 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
63 060 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
355 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
A - Commercial
Stationnement
13 places (36,62 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Owner LLC
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Owner LLC | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146489-066-400-0001-009-000 | Évaluation totale | 177 962 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 642 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 135 320 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146489-066-400-0001-009-000
Évaluation du terrain
42 642 € (2024)
Évaluation des aménagements
135 320 € (2024)
Évaluation totale
177 962 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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