12 Units in Long Beach - 9.4 GRM | 1430 Chestnut Ave
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12 Units in Long Beach - 9.4 GRM 1430 Chestnut Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 852 543 € (154 379 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRICED TO SELL - 9.4 GRM and 7.0% CAP on in-place rents with upside to 8.9 GRM.
- Exterior and Interiors updated in 2019.
- NO Local Rent Control and blocks from downtown Long Beach.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- All 1 bedroom units on a quiet tree lined street.
- Lender financing available with as little as 30% down.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICED TO SELL. 9.4 GRM and 7.0% CAP on in-place rents with upside to 8.9 GRM and a 7.7% CAP.
NO Local Rent Control.
12 units (all 1+1's) located blocks from downtown Long Beach. Well-maintained and professionally managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed).
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
Exterior and all interiors were updated in 2019. No onsite parking. There is an onsite laundry room that is currently not being used.
Lender financing is available with as little as 30% down to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
NO Local Rent Control.
12 units (all 1+1's) located blocks from downtown Long Beach. Well-maintained and professionally managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed).
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
Exterior and all interiors were updated in 2019. No onsite parking. There is an onsite laundry room that is currently not being used.
Lender financing is available with as little as 30% down to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 443 €
|
330,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 443 €
|
330,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 196 443 € |
| Annuel par m² | 330,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 443 € |
| Annuel par m² | 330,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 852 543 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 154 379 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4, Long Beach | ||
| Prix | 1 852 543 € |
| Prix par lot | 154 379 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 50 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-041-020 | Évaluation des aménagements | 1 204 374 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 594 751 € (2025) | Évaluation totale | 1 799 125 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-041-020
Évaluation du terrain
594 751 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 204 374 € (2025)
Évaluation totale
1 799 125 € (2025)
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