1430 Chestnut Ave
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1430 Chestnut Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 895 168 € (157 931 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRICED TO SELL - 9.4 GRM and 7.1% CAP on in-place rents with upside to 9.0 GRM.
- Exterior and Interiors updated in 2019.
- Blocks from downtown Long Beach.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- All 1 bedroom units on a quiet tree lined street.
- Lender financing available with as little as 30% down.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICED TO SELL. 9.4 GRM and 7.1% CAP on in-place rents with upside to 9.0 GRM.
12 units (all 1+1's) located blocks from Down town Long Beach. Well-maintained and professionaly managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed).
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
Exterior and all interiors were updated in 2019. No onsite parking. There is an onsite laundry room that is currently not being used.
Lender financing available with as little as 30% down to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
12 units (all 1+1's) located blocks from Down town Long Beach. Well-maintained and professionaly managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed).
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
Exterior and all interiors were updated in 2019. No onsite parking. There is an onsite laundry room that is currently not being used.
Lender financing available with as little as 30% down to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 131 €
|
333,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 131 €
|
333,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 131 € |
| Annuel par m² | 333,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 131 € |
| Annuel par m² | 333,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 895 168 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 157 931 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,10 % | Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4, Long Beach | ||
| Prix | 1 895 168 € |
| Prix par lot | 157 931 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 50 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-041-020 | Évaluation des aménagements | 1 190 906 € |
| Évaluation du terrain | 588 101 € | Évaluation totale | 1 779 007 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-041-020
Évaluation du terrain
588 101 €
Évaluation des aménagements
1 190 906 €
Évaluation totale
1 779 007 €
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