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Eastgate Plaza 1430-1524 Northwest Hwy Espace disponible | 2 215 m² | Local commercial | Garland, TX 75041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à côté de Walmart.
- Nombre de trafic élevé et forte démographie.
- Espaces de 8 170 pieds carrés et 23 840 pieds carrés disponibles (juin 2025).
- Signalisation des monuments sur Saturn Rd et Northwest Hwy.
- Les principaux locataires incluent Big Lots, Raising Cane's, LA Fitness.
- Accès facile à l'I-635 et aux principales artères.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4445A | 2 215 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4445 Saturn Rd - 1er étage – Bureau 4445A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EASTGATE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ernesto's Banquet Hall
- -
- 1
- Local
- Jimmy's Big Burgers
- Restaurant
- 1
- Local
- Jumping World USA
- Autres commerces
- 11
- Régional
- Red Crab Seafood Restaurant
- -
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- Royal Shave Barbershop
- -
- 1
- Local
- Texas Department of Public Safety
- Autres services
- 1 349
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ernesto's Banquet Hall | - | 1 | Local |
| Jimmy's Big Burgers | Restaurant | 1 | Local |
| Jumping World USA | Autres commerces | 11 | Régional |
| Red Crab Seafood Restaurant | - | - | - |
| Royal Shave Barbershop | - | 1 | Local |
| Texas Department of Public Safety | Autres services | 1 349 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 215 m² | Façade | Northwest Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 396 m² |
| Stationnement | 867 places | Surface totale du terrain | 4,18 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1972 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Saturn Rd |
| Espace total disponible | 2 215 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 867 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Northwest Hwy |
| Surface commerciale utile | 9 396 m² |
| Surface totale du terrain | 4,18 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | Saturn Rd |
À PROPOS DU BIEN
Positionnez votre entreprise dans le quartier animé d'Eastgate Plaza, un centre commercial de premier ordre situé sur Saturn Road à Garland, au Texas. Cette place très fréquentée est adjacente à Walmart et dispose de panneaux de signalisation bien visibles depuis Saturn Road et Northwest Highway. Avec des détaillants de premier plan tels que Big Lots, Raising Cane's et La Fitness, l'établissement bénéficie d'une solide composition de locataires qui entraîne une circulation piétonnière constante. Les espaces disponibles comprennent une unité de 8 170 pieds carrés et un espace plus grand de 23 840 pieds carrés disponible à partir du 1er juin 2025. La place bénéficie d'une excellente démographie, avec plus de 335 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et une population diurne de 112 944 habitants.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Plaza | 1430-1524 Northwest Hwy
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