Votre e-mail a été envoyé.
1430-1436 2nd St Bureaux/Local commercial | 111 m² | À louer | Hickory, NC 28601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Highly visible retail location along Hickory’s major commercial corridor on Hwy 127.
- Positioned as an outparcel to Lowe’s Home Improvement with strong co-tenancy including CVS, Starbucks, and Lowe’s Foods.
- Located less than three miles from I-40 and two miles from Hwy 321 for convenient regional access.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1434 | 111 m² | 1-10 Ans | 183,05 € /m²/an 15,25 € /m²/mois 20 407 € /an 1 701 € /mois | Double net |
1er étage, bureau 1434
This retail property is prominently located along Highway 127 in Hickory’s Viewmont area, providing high visibility and convenient access to major routes. Situated as an outparcel to Lowe’s Home Improvement, the site benefits from strong traffic flows and built-in customer draw from established neighboring retailers. The property is less than three miles from I-40 and just two miles from Hwy 321, ensuring excellent regional connectivity. The available spaces offer modern construction with adaptable layouts suitable for a wide variety of retail or service-based users. Tenants will have access to ample parking, and the surrounding retail environment includes well-known national brands and local businesses such as Starbucks, CVS, and Lowe’s Foods. The property’s location within a dense retail corridor enhances customer accessibility and supports steady foot traffic, making it a compelling option for operators seeking a convenient, well-positioned retail address.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ideal for boutique retail
- Perfect for café or quick service
- Professional office space
- Service-oriented tenant mix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1430-1436 2nd St, Hickory, NC 28601
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ABH Construction, LLC
- -
- 1
- -
- Highlands Residential Mortgage
- Société de financement
- 60
- National
- State Farm
- Assurance
- 24 508
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ABH Construction, LLC | - | 1 | - |
| Highlands Residential Mortgage | Société de financement | 60 | National |
| State Farm | Assurance | 24 508 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a retail asset located at 1432 2nd Street NE in Hickory, North Carolina. It is positioned in the Viewmont commercial area along Hwy 127 and serves as an outparcel to Lowe’s Home Improvement. The site is situated less than three miles from Interstate 40 and approximately two miles from Highway 321. Nearby businesses include grocery stores, financial institutions, restaurants, and service providers within a concentrated retail corridor. The document specifies a building year of 2006 and a zoning designation of Neighborhood Commercial.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1430-1436 2nd St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.