Chipotle, Jersey Mike's, Wayback Burgers 143 Purdy Hill Rd Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre Monroe, CT 06468 4 293 478 € (8 641,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

HMX Realty Advisors a le plaisir de présenter à la vente cet immeuble récemment construit pour trois locataires loué à
Chipotle, Jersey Mike's Subs et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pieds carrés sur 2 acres de terrain et comprend
matériaux de construction améliorés avec de la brique, de l'efis et des planches à clin robustes. Chipotle occupe 2 337 pieds carrés et dispose d'un service de navette
voie de ramassage. Jersey Mike's et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les 5
années fournissant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, se trouve à
coin, intersection signalisée de l'autoroute à péage de Monroe et de Purdy Hill Road. Comptage de la circulation devant la propriété à Monroe
Turnpike, c'est plus de 25 000 voitures par jour. L'établissement est entouré de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread,
Walgreens, la poste américaine ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot.
Situé dans le comté de Fairfield, dans le Connecticut, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés
comtés de l'État. Son profil démographique reflète un mélange de zones urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à
la tapisserie dynamique du comté.
Abritant des communautés aisées telles que Greenwich et Westport, le comté de Fairfield bénéficie d'un revenu médian des ménages bien situé
supérieur à la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leurs activités florissantes
économies.