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143 N Sycamore Ave 143 N Sycamore Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 451 600 € à un taux de capitalisation de 4,59 % Los Angeles, CA 90036



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walkable to Houses of Worship on Beverly Blvd and La Brea Blvd
- Unit Mix: #143: 3 BR 2 BA $4,245 P/Mth; #145 3 BR 2 BA $6,500 P/Mth; #147 3 BR 2 BA $6,500 P/Mth; #149 3 BR 2 BA $4,228 P/Mth
- Building Size: 7,672 SF Lot Size: 7,672 SF
- Four large apartment residences (each with 3 BR and 2 BA). Ideal for Owner/Occupier or multi-generational family group.
- Built in 1927 - Classic Hollywood Architecture with Spanish accents
- Five garages on-site for Additional Income. ADU/Additional unit(s) potential with a conversion of the garages.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Opportunity! First time on-market in more than EIGHTY YEARS! A must-have for investors seeking a high-income property in a desirable neighborhood. Perfect for owner/occupier or multi-generational family group (two large 3 bedroom, 2 bathroom residences to be delivered vacant at close of escrow). Built in 1927 and meticulously maintained since by just a few owners, 143 N Sycamore Ave is a fine example of what is now considered classic Hollywood architecture, typical of the earlier years of the Golden Age of Hollywood when apartment homes frequently featured Spanish-accents and arched front windows.
Four spacious, 3 Bedroom apartment residences, each with two bathrooms and a laundry, occupy two stories and a total of 7,672 sf. 143 N Sycamore Ave has a 7,503 sf lot on a beautiful tree-lined street. All just steps from shops, restaurants, and places of worship. Five Garages are located on-site to accommodate residents' parking (garages could be converted to ADUs).
Four spacious, 3 Bedroom apartment residences, each with two bathrooms and a laundry, occupy two stories and a total of 7,672 sf. 143 N Sycamore Ave has a 7,503 sf lot on a beautiful tree-lined street. All just steps from shops, restaurants, and places of worship. Five Garages are located on-site to accommodate residents' parking (garages could be converted to ADUs).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 627 €
|
312,35 €
|
| Autres revenus |
6 221 €
|
8,73 €
|
| Perte due à la vacance |
6 865 €
|
9,63 €
|
| Revenu brut effectif |
221 982 €
|
311,44 €
|
| Taxes |
43 145 €
|
60,53 €
|
| Frais d’exploitation |
20 515 €
|
28,78 €
|
| Total des frais |
63 660 €
|
89,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
158 323 €
|
222,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 222 627 € |
| Annuel par m² | 312,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 221 € |
| Annuel par m² | 8,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 865 € |
| Annuel par m² | 9,63 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 221 982 € |
| Annuel par m² | 311,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 145 € |
| Annuel par m² | 60,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 515 € |
| Annuel par m² | 28,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 63 660 € |
| Annuel par m² | 89,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 158 323 € |
| Annuel par m² | 222,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Grill
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Avec jardin
- Mains courantes
- Eau chaude instantanée
- Interphone
- Pelouse
- Armoire à linge
- Office
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans tabac
- Immeuble d’époque
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 4 634 € | 178 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5513-003-023 | Évaluation totale | 158 181 € |
| Évaluation du terrain | 82 798 € | Impôts annuels | 43 145 € (60,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 383 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5513-003-023
Évaluation du terrain
82 798 €
Évaluation des aménagements
75 383 €
Évaluation totale
158 181 €
Impôts annuels
43 145 € (60,53 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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