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143 N Sycamore Ave 143 N Sycamore Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 451 600 € à un taux de capitalisation de 4,59 % Los Angeles, CA 90036

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Walkable to Houses of Worship on Beverly Blvd and La Brea Blvd
  • Unit Mix: #143: 3 BR 2 BA $4,245 P/Mth; #145 3 BR 2 BA $6,500 P/Mth; #147 3 BR 2 BA $6,500 P/Mth; #149 3 BR 2 BA $4,228 P/Mth
  • Building Size: 7,672 SF Lot Size: 7,672 SF
  • Four large apartment residences (each with 3 BR and 2 BA). Ideal for Owner/Occupier or multi-generational family group.
  • Built in 1927 - Classic Hollywood Architecture with Spanish accents
  • Five garages on-site for Additional Income. ADU/Additional unit(s) potential with a conversion of the garages.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare Opportunity! First time on-market in more than EIGHTY YEARS! A must-have for investors seeking a high-income property in a desirable neighborhood. Perfect for owner/occupier or multi-generational family group (two large 3 bedroom, 2 bathroom residences to be delivered vacant at close of escrow). Built in 1927 and meticulously maintained since by just a few owners, 143 N Sycamore Ave is a fine example of what is now considered classic Hollywood architecture, typical of the earlier years of the Golden Age of Hollywood when apartment homes frequently featured Spanish-accents and arched front windows.
Four spacious, 3 Bedroom apartment residences, each with two bathrooms and a laundry, occupy two stories and a total of 7,672 sf. 143 N Sycamore Ave has a 7,503 sf lot on a beautiful tree-lined street. All just steps from shops, restaurants, and places of worship. Five Garages are located on-site to accommodate residents' parking (garages could be converted to ADUs).

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 222 627 € 312,35 €
Autres revenus 6 221 € 8,73 €
Perte due à la vacance 6 865 € 9,63 €
Revenu brut effectif 221 982 € 311,44 €
Taxes 43 145 € 60,53 €
Frais d’exploitation 20 515 € 28,78 €
Total des frais 63 660 € 89,32 €
Résultat net d’exploitation 158 323 € 222,13 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 222 627 €
Annuel par m² 312,35 €
Autres revenus
Annuel 6 221 €
Annuel par m² 8,73 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 865 €
Annuel par m² 9,63 €
Revenu brut effectif
Annuel 221 982 €
Annuel par m² 311,44 €
Taxes
Annuel 43 145 €
Annuel par m² 60,53 €
Frais d’exploitation
Annuel 20 515 €
Annuel par m² 28,78 €
Total des frais
Annuel 63 660 €
Annuel par m² 89,32 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 158 323 €
Annuel par m² 222,13 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 451 600 €
Prix par lot 862 900 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,59 %
Multiplicateur du loyer brut 15.08
Nb de lots 4
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Style d’appartement De faible hauteur
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 713 m²
Occupation moyenne 50%
Nb d’étages 2
Année de construction 1927
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage LAR3 - R3 zoning in Los Angeles is a Multi-Family Residential Zone designed to allow the construction of multi-family dwellings.

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Baie vitrée
  • Moulures
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Dressing
  • Grill
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Avec jardin
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée
  • Interphone
  • Pelouse
  • Armoire à linge
  • Office
  • Couvre-fenêtres
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cuisinière à gaz
  • Recyclage
  • Sans tabac
  • Immeuble d’époque
  • Chambres individuelles fermant à clé
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+2 4 4 634 € 178
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5513-003-023
Évaluation du terrain
82 798 €
Évaluation des aménagements
75 383 €
Évaluation totale
158 181 €
Impôts annuels
43 145 € (60,53 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 37243997

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 143 N Sycamore Ave, Los Angeles, CA 90036

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