143 Dennis St Industriel/Logistique 1 895 m² À vendre Rockwood, ON N0B 2K0 1 714 614 € (904,84 €/m²)

Ce bâtiment flex-industriel offre une opportunité rare d'acquérir deux actifs industriels situés à Rockwood,
SUR. L'établissement offre un excellent accès en véhicule et une bonne visibilité depuis la rue Main. Le bâtiment arrière mesure environ
Immeuble Butler à portée ouverte de 7 635 pieds carrés avec une grande porte d'entrée et une cour de rangement clôturée de ± 5 800 pieds carrés à côté
ça. L'autre bâtiment mesure environ 12 762 pieds carrés avec une unité vacante d'environ 4 389 pieds carrés propre et prête à emménager
bureau et entrepôt fraîchement peint de ± 2 975 pieds carrés avec quai et porte basculante. Cet espace est idéal
pour l'ingénierie, l'électronique, la distribution, l'industrie légère, etc. Le reste des bâtiments est loué
sur des baux à court terme qui génèrent des revenus jusqu'à ce que l'espace soit nécessaire à la croissance. Les bureaux ont accès à la fibre
Internet haut débit optique. La propriété présente un potentiel de hausse supplémentaire avec le zonage actuel pour une faible densité.
résidentiel autorisant les maisons unifamiliales, les duplex, les maisons mitoyennes, etc.
Le reste des bâtiments est loué dans le cadre de baux à court terme qui génèrent des revenus jusqu'à ce que l'espace soit requis.
pour la croissance. Les bureaux ont accès à Internet haut débit par fibre optique.
La propriété présente un potentiel de hausse supplémentaire avec le zonage actuel pour les permis résidentiels à faible densité.
maisons unifamiliales, duplex, maisons mitoyennes, etc. La propriété a environ 645 pieds de façade sur la rue Dennis
et une cour arrière le long de la voie ferrée d'environ 550 pieds. La façade minimale d'un lot pour un duplex ou une famille unifamiliale est
environ 45 pieds
La population active de Guelph/Eramosa/Rockwood est composée de personnes possédant des compétences et des qualifications variées, notamment
des artisans et des techniciens aux professionnels dans des domaines tels que l'ingénierie, la technologie, l'agriculture et
soins de santé.
L'Université de Guelph, située à proximité de la ville, joue également un rôle important dans la promotion d'une formation hautement qualifiée
main d'œuvre. L'Ontario est la première province du Canada en termes de production agricole, et Guelph en possède la plus grande concentration
de l'expertise en matière de recherche et de technologie en matière d'innovation agricole et d'infrastructures connexes au Canada.