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143 Boul Armand-Frappier Local commercial | 278 m² | À louer | Sainte-julie, QC J3E 0G2
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Informations principales
- Modern mixed-use retail and office development strategically located at the intersection of Boulevard Armand-Frappier and Chemin du Fer-à-Cheval
- Anchored by Maxi, within a retail centre containing more than 73,000 SF of GLA.
- Excellent accessibility with direct access to Highway 20 (Exit 102) and convenient regional connections.
- Benefits from exposure to more than 89,000 vehicles per day, providing exceptional visibility for tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau C4-200 | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau C4-200
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 143 Boul Armand-Frappier, Sainte-julie, QC J3E 0G2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Jacques Cartier Pizza
- Pizza
- 5
- Régional
- Mr. Puffs
- Beignerie
- 30
- National
- National Bank
- Banque
- 511
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Jacques Cartier Pizza | Pizza | 5 | Régional |
| Mr. Puffs | Beignerie | 30 | National |
| National Bank | Banque | 511 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 278 m² | Surface commerciale utile | 6 710 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 6 710 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
The centre is accessible from Highway 20, exit 102. Its location is ideal, along Boulevard Armand-Frappier, at the intersection of Chemin du Fer-à-Cheval, across from the AMT’s park-and-ride facility. Adjacent to a residential project of 286 rental units; a new residential project of 1,300 units; as well as Vast, a 378-unit retirement residence owned by Groupe Maurice, all form an attractive client base.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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Contacts
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Présenté par
143 Boul Armand-Frappier
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