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Walgreens 14280 San Pablo Ave Local commercial 1 377 m² À vendre San Pablo, CA 94806 4 918 359 € (3 572,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Walgreens Co., recently acquired by Sycamore Partners and taken private, has executed a 15-year lease featuring rare 5% rental escalations.
- The lease is structured as absolute NNN, with zero landlord responsibilities, delivering truly passive ownership and predictable cash flow.
- The Walgreens is outparceled to the College Center shopping center, which includes national and regional tenants such as Starbucks,
- The lease offers over ±12.5 years of remaining primary term, along with multiple extension options, providing long-term income visibility.
- Positioned on a hard corner at San Pablo Avenue and Laurie Lane at the primary entrance to the College Center shopping center.
- Walgreens has demonstrated long-term operational resilience through multiple economic cycles, including the COVID-19 pandemic.
Résumé analytique
Broker of Record
David Harrington
License # 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
David Harrington
License # 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
4 918 359 €
Prix par m²
3 572,25 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
319 693 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
SP2 - Plan spécifique de l'avenue San Pablo
Stationnement
53 places (38,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 416-160-056-6 | Évaluation des aménagements | 2 865 079 € |
| Évaluation du terrain | 1 760 255 € | Évaluation totale | 4 625 333 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
416-160-056-6
Évaluation du terrain
1 760 255 €
Évaluation des aménagements
2 865 079 €
Évaluation totale
4 625 333 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Walgreens | 14280 San Pablo Ave
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