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Walgreens | Abs NNN 14280 San Pablo Ave Local commercial 1 369 m² À vendre San Pablo, CA 94806 4 962 876 € (3 624,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

14280 San Pablo Ave, San Pablo, CA 94806

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Over 13 Years Remaining | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
  • Hilltop Plaza (246,000 SF) | Pinole Vista Crossing (426,000 SF) | Pinole Vista Shopping Center (267,000 SF) | Primary Retail Corridor
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Over 13 years remaining with 12 (5-year) option periods to extend
• Lease is corporate signed by Walgreen Co
• Features 5% rental increases every 5 years throughout initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
4 962 876 €
Prix par m²
3 624,15 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
322 587 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
SP2 - Plan spécifique de l'avenue San Pablo
Stationnement
53 places (38,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur International Market Pl

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant
  • Station de recharge de voitures

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
SF Supermarket
Grocery Outlet
Curves
First Bank
Rent-A-Center
Citi
Smart & Final
FoodMaxx
Mechanics Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 416-160-056-6 Évaluation des aménagements 2 891 011 €
Évaluation du terrain 1 776 187 € Évaluation totale 4 667 198 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
416-160-056-6
Évaluation du terrain
1 776 187 €
Évaluation des aménagements
2 891 011 €
Évaluation totale
4 667 198 €
(415) 602-6339

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37221746

  • Date de mise sur le marché: 11/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14280 San Pablo Ave, San Pablo, CA 94806

Ce Local commercial situé à 14280 San Pablo Ave, San Pablo, CA 94806 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Walgreens | Abs NNN | 14280 San Pablo Ave
(415) 602-6339 x

Walgreens | Abs NNN | 14280 San Pablo Ave

1/3

Jeff Gates
(415) 602-6339

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

Patrick Luther
(480) 221-4221

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