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1428 S California Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 725 239 € (143 770 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Loveland, CO 80537
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 Garages?
- Common Area Laundry?
- 0.7 Mile Walk to King Soopers and Surrounding Restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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4912 S Iowa Ave - $1,500,000
715-719 16th St - $4,450,000
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
179 437 €
|
272,96 €
|
| Autres revenus |
11 042 €
|
16,80 €
|
| Perte due à la vacance |
5 383 €
|
8,19 €
|
| Revenu brut effectif |
185 096 €
|
281,56 €
|
| Taxes |
7 830 €
|
11,91 €
|
| Frais d’exploitation |
51 145 €
|
77,80 €
|
| Total des frais |
58 976 €
|
89,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 120 €
|
191,85 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 179 437 € |
| Annuel par m² | 272,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 042 € |
| Annuel par m² | 16,80 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 383 € |
| Annuel par m² | 8,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 096 € |
| Annuel par m² | 281,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 830 € |
| Annuel par m² | 11,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 145 € |
| Annuel par m² | 77,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 976 € |
| Annuel par m² | 89,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 120 € |
| Annuel par m² | 191,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 725 239 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 143 770 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | COMM | ||
| Prix | 1 725 239 € |
| Prix par lot | 143 770 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | COMM |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 246 € | 50 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 95262-67-003 | Évaluation totale | 98 398 € |
| Évaluation du terrain | 17 125 € | Impôts annuels | 7 830 € (11,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 81 274 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
95262-67-003
Évaluation du terrain
17 125 €
Évaluation des aménagements
81 274 €
Évaluation totale
98 398 €
Impôts annuels
7 830 € (11,91 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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