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1428 S California Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 738 159 € (144 847 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Loveland, CO 80537
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 Garages?
- Common Area Laundry?
- 0.7 Mile Walk to King Soopers and Surrounding Restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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4912 S Iowa Ave - $1,500,000
715-719 16th St - $4,450,000
208 S Jefferson - $1,100,000
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 781 €
|
275,00 €
|
| Autres revenus |
11 124 €
|
16,92 €
|
| Perte due à la vacance |
5 423 €
|
8,25 €
|
| Revenu brut effectif |
186 482 €
|
283,67 €
|
| Taxes |
7 889 €
|
12,00 €
|
| Frais d’exploitation |
51 528 €
|
78,38 €
|
| Total des frais |
59 418 €
|
90,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
127 064 €
|
193,29 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 180 781 € |
| Annuel par m² | 275,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 124 € |
| Annuel par m² | 16,92 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 423 € |
| Annuel par m² | 8,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 186 482 € |
| Annuel par m² | 283,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 889 € |
| Annuel par m² | 12,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 528 € |
| Annuel par m² | 78,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 418 € |
| Annuel par m² | 90,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 064 € |
| Annuel par m² | 193,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 738 159 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 144 847 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | COMM | ||
| Prix | 1 738 159 € |
| Prix par lot | 144 847 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 657 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | COMM |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 256 € | 50 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 95262-67-003 | Évaluation totale | 99 135 € |
| Évaluation du terrain | 17 253 € | Impôts annuels | 7 889 € (12,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 81 882 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
95262-67-003
Évaluation du terrain
17 253 €
Évaluation des aménagements
81 882 €
Évaluation totale
99 135 €
Impôts annuels
7 889 € (12,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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