Votre e-mail a été envoyé.
Union Plaza 1428-1526 N Scottsdale Rd Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Tempe, AZ 85281
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Façade sur le chemin Scottsdale
- Près de l'autoroute 202
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1462 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1428-1526 N Scottsdale Rd - 1er étage – Bureau 1462
Retail space for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Union Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- San Plumbing
- Services
- -
- -
- Star Liquor
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| San Plumbing | Services | - | - |
| Star Liquor | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 529 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Magasins | 21 | Année de construction | 1959 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 21 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 529 m² |
| Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Année de construction | 1959 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Union Plaza, situé le long de la très fréquentée Scottsdale Road à Tempe, en Arizona, est l'un des réaménagements commerciaux les plus récents et les plus intéressants de Michael Pollack. Le centre commercial très visible de 38 000 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle à près de 33 000 voitures qui empruntent quotidiennement Scottsdale Road. Union Plaza est actuellement divisée en 15 unités commerciales individuelles d'une superficie allant de 800 à 10 000 pieds carrés. L'Union Plaza est situé dans la ville animée de Tempe, en Arizona. Ce centre commercial se trouve à environ 2,5 km de l'Arizona State University (ASU), la plus grande université publique des États-Unis avec plus de 72 000 étudiants inscrits (2012). L'établissement est situé à environ 1,6 km de la Loop 202 Red Mountain Freeway, une autoroute à 15 voies, qui permet aux navetteurs d'accéder directement à l'Interstate 10 et à la boucle 101. Considérée par la ville de Tempe comme l'épicentre du marché métropolitain de Phoenix, la ville attire régulièrement des résidents, des consommateurs et des navetteurs des villes voisines telles que Scottsdale, Mesa, Chandler et Phoenix. De nombreux locataires nationaux résident à proximité, notamment Starbucks, In & Out Burger, T-Mobile, Dunkin Donuts, Food City Grocery, Big Lots et Goodwill Industry.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Union Plaza | 1428-1526 N Scottsdale Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.