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1427 Hull St Bureaux/Local commercial | 743 m² | À louer | Richmond, VA 23224
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Informations principales
- Located within historic district with potential 40% historic tax credit on qualifying improvements
- Prime Manchester location minutes from Downtown Richmond and the James River
- Rooftop natural gas generator with automatic transfer switch
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 743 m² | 3,05 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 137 752 € /an 11 479 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Highlights ±7,500 SF commercial retail/restaurant building Additional basement space not included in main SF Approximately $245,000 in renovations completed and inspected by the City of Richmond New TPO commercial roof 400-amp three-phase electrical service Rooftop natural gas generator with automatic transfer switch Reinforced flooring with steel C-channel structural beams New basement sump pump system Exposed original brick interior Delivered as commercial dark shell ready for custom buildout Located within historic district with potential 40% historic tax credit on qualifying improvements Prime Manchester location minutes from Downtown Richmond and the James River
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,88 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 40% historic tax credit on qualifying improvements
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Prime commercial opportunity in Richmond’s rapidly growing Manchester district. This approximately 7,500 SF retail/restaurant building has undergone approximately $445,000 in recent renovations, all completed by licensed contractors and inspected by the City of Richmond. Major improvements include a new TPO roof, upgraded 400-amp three-phase electrical service, rooftop natural gas backup generator with automatic transfer switch, reinforced structural flooring with steel C-channel beams, and a new basement sump pump system. The property is delivered as a clean commercial dark shell with exposed original brick interior, allowing a buyer to design and build out the space to suit a variety of uses including restaurant, brewery, retail, fitness, entertainment, or creative office. In addition to the main floor square footage, the building includes additional basement space not included in the primary square footage that may be used for storage, operational support, or other business needs. Located within a historic district, the property may qualify for approximately a 40% historic tax credit on eligible renovation or buildout expenses, creating a significant incentive and cost savings opportunity for a buyer completing interior improvements. Situated along the Hull Street corridor in Manchester, the property benefits from strong residential and commercial growth, with numerous nearby apartment developments, restaurants, and entertainment venues. The location offers convenient access to Downtown Richmond, the James River, and major transportation routes. This property presents a rare opportunity to acquire a large commercial building with major infrastructure upgrades in one of Richmond’s most active redevelopment areas.
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
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Présenté par
Capital Real Estate Services
1427 Hull St
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