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1427 Euclid St Immeuble residentiel 6 lots 1 959 639 € (326 607 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Santa Monica, CA 90404
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Informations principales sur l'investissement
- De-attached bungalows
- Washer and Dryer in Unit
- 4 Garages
Résumé analytique
Now priced at an in place 5.6% cap rate! 1427 Euclid Street presents a rare opportunity to acquire a high-performing 6-unit multifamily property in Santa Monica with meaningful ADU and income upside. The property features four detached bungalow units and two units above four garages, creating an exceptional layout for garage-to-ADU conversion. Upon completion of the ADUs, the property is projected to achieve an in-place 7.4%+ cap rate without factoring in any rent increases or unit upgrades. One of the garages is already generating $400 per month as a rented storage unit. The sellers have recently completed foundation upgrades, providing investors with confidence in the building's structural integrity and long-term durability.Located on a 7,483 SF R3-zoned lot, the property offers spacious units, strong existing cash flow, and multiple value-add pathways, including both ADU development and future rent growth. Situated just off Santa Monica Boulevard, residents enjoy excellent walkability and connectivity to major employers, retail, transit, and the beach, with convenient access to both freeways and Metro lines.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 959 639 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 326 607 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Occupation moyenne | 83% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | SMR3* - Residential | ||
| Prix | 1 959 639 € |
| Prix par lot | 326 607 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | SMR3* - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Baignoire/Douche
- Patio
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 082 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 464 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4282-022-020 | Évaluation totale | 1 950 509 € |
| Évaluation du terrain | 1 713 285 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 237 224 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4282-022-020
Évaluation du terrain
1 713 285 €
Évaluation des aménagements
237 224 €
Évaluation totale
1 950 509 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1427 Euclid St
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