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1427 E 4th St Immeuble residentiel 6 lots 1 724 877 € (287 480 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Long Beach, CA 90802
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey Fully Renovated Income Property Offered at 6.6% Cap Rate
- Located in the high traffic corridor of 4th St
- Great Mix of Two Commercial Units on Ground Floor and Four Residential Units Above
- Commercial Tenants - Popular Coffee Shop and High End Body Restore Healing Station
Résumé analytique
Prime Mixed-Use Investment | Retro Row – Long Beach*** 1427 E 4th St is a fully renovated property located in the heart of Long Beach’s high-traffic Retro Row. The 5,065 SF building consists of 2 street-level retail units (leased to a popular Coffee Shop and an Upscale Salon on long-term leases) and 4 residential units (2 one-bedroom units and 2 studios), all fully upgraded and turnkey. Offered at the BEST PRICE PER SQ.FT. in the market, the property delivers a 6.60% Cap Rate with strong NOI and IMMEDIATE CASH FLOW. Retail benefits from consistent foot traffic and destination-level visibility, while residential units perform well in a low-vacancy rental market. Recent comprehensive renovations translate to minimal maintenance and solid upside through rent growth. Located in a corridor supported by ongoing Long Beach infrastructure and redevelopment investment, this asset offers stable income with long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 724 877 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 287 480 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.29 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBCNR - Commercial | ||
| Prix | 1 724 877 € |
| Prix par lot | 287 480 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.29 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Zonage | LBCNR - Commercial |
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Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7266-018-036 | Évaluation des aménagements | 718 184 € |
| Évaluation du terrain | 359 092 € | Évaluation totale | 1 077 276 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7266-018-036
Évaluation du terrain
359 092 €
Évaluation des aménagements
718 184 €
Évaluation totale
1 077 276 €
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1427 E 4th St
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