Popeyes | Absolute NNN | High-Visibility | 14266 Gulf Fwy
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Popeyes | Absolute NNN | High-Visibility 14266 Gulf Fwy Local commercial 211 m² À vendre Houston, TX 77034 1 926 624 € (9 151,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nearly 9-Years Remaining on Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities
- Prime I-45 Frontage With 185K+ VPD | Dense Southeast Houston Retail Corridor
- Franchisee Operates 120+ Popeyes Units and Was Named 2024 & 2025 Popeyes Franchisee of the Year
- 10% Rent Increases Every 5 Years Plus Percentage Rent | Percentage Rent Kicks In at 8% of Sales Over Breakpoint if Annual Sales Exceed Prior Year by 5
- Surrounded by Walmart, H-E-B, Chick-fil-A, Wingstop, and Major Employers
- Located in the Houston MSA—5th Largest Metro in the U.S. With Strong Growth and Infrastructure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present a freestanding Popeyes located at 14266 Gulf Freeway in Houston, Texas. This ±2,266 SF property sits on ±0.54 acres along I-45 with direct frontage and traffic counts exceeding 185,000 vehicles per day. The site offers exceptional visibility and access within the fifth-largest metro area in the U.S.
The tenant is CSM Group, a top-tier Popeyes operator with 120+ locations across Texas, Missouri, and Kansas. The franchisee has been awarded Popeyes Franchisee of the Year for two consecutive years and is actively expanding through remodels and new-builds as part of the brand’s “Easy to Love” revitalization initiative.
Priced at $2,250,019 with $120,376 in current base rent and upside potential through a unique percentage rent clause separate from and in addition to the 10%/5-Year rent increases, this asset offers a passive, high-credit investment with income upside tied to performance.
The tenant is CSM Group, a top-tier Popeyes operator with 120+ locations across Texas, Missouri, and Kansas. The franchisee has been awarded Popeyes Franchisee of the Year for two consecutive years and is actively expanding through remodels and new-builds as part of the brand’s “Easy to Love” revitalization initiative.
Priced at $2,250,019 with $120,376 in current base rent and upside potential through a unique percentage rent clause separate from and in addition to the 10%/5-Year rent increases, this asset offers a passive, high-credit investment with income upside tied to performance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
211 m²
Année de construction
2002
Prix
1 926 624 €
Prix par m²
9 151,81 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
103 074 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,22 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1224610010001 | Évaluation des aménagements | 434 495 € |
| Évaluation du terrain | 243 811 € | Évaluation totale | 678 305 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1224610010001
Évaluation du terrain
243 811 €
Évaluation des aménagements
434 495 €
Évaluation totale
678 305 €
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Popeyes | Absolute NNN | High-Visibility | 14266 Gulf Fwy
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