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14262 Gulf Fwy Bureau 925 m² 55 % Loué À vendre Houston, TX 77034 3 100 968 € (3 351,26 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Monthly base rent + NNN of over $13,000
- Medical Demand Drivers: 1 mile from Memorial Hermann Southeast Hospital
- New ownership can set lease rates for white-shell space and structure new tenancy,
Résumé analytique
The property at 14262 Gulf Freeway presents a compelling opportunity to acquire a cash-flowing healthcare asset with immediate upside in one of Houston’s most strategic submarkets. This ±9,960 SF medical office building is currently ±55% leased to a long-standing medical tenant with four years of remaining lease term, providing in-place income and operational stability.
Located on a high-traffic corridor with 445,000+ Vehicles per Day (VPD), direct I-45 frontage, and 1-mile proximity to Memorial Hermann Southeast Hospital, the property benefits from strong medical demand drivers and visibility.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- 510 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2029
Texas Institute of Chest and Sleep Disorders is a pulmonology practice that has focused on lung and sleep-related care in the Houston area. The company provides diagnosis and treatment for a broad range of pulmonary conditions, including asthma, COPD, lung cancer, obstructive sleep apnea, and other respiratory disorders, and it also offers diagnostic services such as pulmonary function testing, bronchoscopy, polysomnogram studies, and spirometry. The practice’s website presents the business as a medical group centered on pulmonary care and sleep disorders, with services built around both clinical evaluation and testing. Public listings and the company website show an ongoing presence in Houston and nearby communities, supporting patients with outpatient pulmonary and sleep medicine services.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Santé et assistance sociale | 510 m² | - | Triple net | Févr. 2029 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Opportunité de Location : Cabinet Médical Clé en Main - ~500 m² disponibles pour relouer en tant qu'espace médical/clinique/dentaire. Le nouveau locataire devra assumer le reste du bail (moins de 3 ans) et prolonger avec un nouvel accord de location. Idéal pour la pneumologie, la médecine du sommeil, la médecine interne, la cardiologie ou un groupe pluridisciplinaire. L'espace est actuellement configuré comme une clinique de pneumologie et de médecine du sommeil, avec un laboratoire du sommeil accrédité, un service d'imagerie diagnostique et des salles d'examen. Le locataire actuel prend sa retraite de la pratique médicale. L'équipement et le mobilier inclus sont les suivants : • Machine à rayons X numérique entièrement accréditée (certifiée par l'État) • Laboratoire du sommeil accrédité par l'AASM avec 2 salles • 3 appareils portables pour études du sommeil à domicile • Suite complète de tests de fonction pulmonaire avec pléthysmographie en cabine • Système de test d'effort cardiopulmonaire • Système Neuro-functional BrainView • Équipement de test du système nerveux autonome • Défibrillateur, moniteur Holter • Ordinateurs dans toutes les salles d'examen + systèmes supplémentaires • Imprimantes, scanners, photocopieur, système téléphonique • Lave-linge/sèche-linge pour le laboratoire du sommeil • Mobilier de bureau, téléviseurs, réfrigérateurs
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 925 m² | Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 925 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 925 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Opportunité de Location : Cabinet Médical Clé en Main - ~500 m² disponibles pour relouer en tant qu'espace médical/clinique/dentaire. Le nouveau locataire devra assumer le reste du bail (moins de 3 ans) et prolonger avec un nouvel accord de location. Idéal pour la pneumologie, la médecine du sommeil, la médecine interne, la cardiologie ou un groupe pluridisciplinaire. L'espace est actuellement configuré comme une clinique de pneumologie et de médecine du sommeil, avec un laboratoire du sommeil accrédité, un service d'imagerie diagnostique et des salles d'examen. Le locataire actuel prend sa retraite de la pratique médicale. L'équipement et le mobilier inclus sont les suivants : • Machine à rayons X numérique entièrement accréditée (certifiée par l'État) • Laboratoire du sommeil accrédité par l'AASM avec 2 salles • 3 appareils portables pour études du sommeil à domicile • Suite complète de tests de fonction pulmonaire avec pléthysmographie en cabine • Système de test d'effort cardiopulmonaire • Système Neuro-functional BrainView • Équipement de test du système nerveux autonome • Défibrillateur, moniteur Holter • Ordinateurs dans toutes les salles d'examen + systèmes supplémentaires • Imprimantes, scanners, photocopieur, système téléphonique • Lave-linge/sèche-linge pour le laboratoire du sommeil • Mobilier de bureau, téléviseurs, réfrigérateurs
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1240340010001 | Évaluation des aménagements | 1 636 168 € |
| Évaluation du terrain | 507 717 € | Évaluation totale | 2 143 884 € |
Taxes foncières
Présenté par
14262 Gulf Fwy
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