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14262 Gulf Fwy Bureau 925 m² 55 % Loué À vendre Houston, TX 77034 3 065 868 € (3 313,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Monthly base rent + NNN of over $13,000
- Medical Demand Drivers: 1 mile from Memorial Hermann Southeast Hospital
- New ownership can set lease rates for white-shell space and structure new tenancy,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideal for 1031 exchange buyers, medical REITs, or private investors seeking durable returns.
The property at 14262 Gulf Freeway presents a compelling opportunity to acquire a cash-flowing healthcare asset with immediate upside in one of Houston’s most strategic submarkets. This ±9,960 SF medical office building is currently ±55% leased to a long-standing medical tenant with four years of remaining lease term, providing in-place income and operational stability.
Located on a high-traffic corridor with 445,000+ Vehicles per Day (VPD), direct I-45 frontage, and 1-mile proximity to Memorial Hermann Southeast Hospital, the property benefits from strong medical demand drivers and visibility.
The property at 14262 Gulf Freeway presents a compelling opportunity to acquire a cash-flowing healthcare asset with immediate upside in one of Houston’s most strategic submarkets. This ±9,960 SF medical office building is currently ±55% leased to a long-standing medical tenant with four years of remaining lease term, providing in-place income and operational stability.
Located on a high-traffic corridor with 445,000+ Vehicles per Day (VPD), direct I-45 frontage, and 1-mile proximity to Memorial Hermann Southeast Hospital, the property benefits from strong medical demand drivers and visibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
925 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
3 065 868 €
Prix par m²
3 313,33 €
Pourcentage loué
55 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
893 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
Commercial Medical - Médecine commerciale
Stationnement
37 places (39,99 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Texas Institute-Chest & Sleep
- Santé et assistance sociale
- 510 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Texas Institute-Chest & Sleep | Santé et assistance sociale | 510 m² | - | Triple net | Févr. 2029 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 893 m²
- Local commercial
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 893 m² | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 893 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1240340010001 | Évaluation des aménagements | 1 624 926 € |
| Évaluation du terrain | 504 228 € | Évaluation totale | 2 129 154 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1240340010001
Évaluation du terrain
504 228 €
Évaluation des aménagements
1 624 926 €
Évaluation totale
2 129 154 €
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14262 Gulf Fwy
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