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14261 Building 14261 Commerce Way Bureau | 110–1 169 m² | 4 étoiles | À louer | Miami Lakes, FL 33016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal pour le siège social de l'entreprise avec un design et une décoration modernes, une capacité de préparation aux tempêtes majeures et un excellent ratio de stationnement.
- Situé à proximité des autoroutes nationales 826, I-75 et I-95, desservant les comtés de Miami-Dade et de Broward.
- À quelques minutes d'une main-d'œuvre locale abondante, de services de garde, d'écoles, de clubs de santé, de l'hôtel Miami Lakes et du club de golf
- Les restaurants des environs incluent le Miami Lakes Steak House, le Latin American Café, le Pei Wei Asian Diner, le Subway, l'Outback Steak House et le Starbucks
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 12 bureaux privés
- 42 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
Professional Office Suite for Lease – Miami Lakes Beautifully finished professional office suite available for lease at 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016, ideally suited for a professional services firm such as legal, accounting, consulting, engineering, or financial services. The suite features a modern, high-end buildout with glass walls throughout the private offices, lobby, and conference room, creating a bright, open, and contemporary work environment while maintaining privacy. Finishes are elegant and well-maintained, offering a move-in-ready solution for a discerning tenant. Located within a professionally managed office building renovated in 2019, the property offers an updated, corporate image and a strong business presence in the heart of Miami Lakes’ established office market. The building provides convenient access to major roadways, nearby amenities, and ample parking. This space is ideal for companies seeking a modern, polished office environment in a prime Miami Lakes location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 1 059 m² | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 283 195 € /an 23 600 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 110 m² | 5 Ans | 378,04 € /m²/an 31,50 € /m²/mois 41 689 € /an 3 474 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 1 059 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 283 195 € /an 23 600 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 110 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 378,04 € /m²/an 31,50 € /m²/mois 41 689 € /an 3 474 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface | 1 059 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 267,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Principalement open space
- 12 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 42 postes de travail
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
2e étage, bureau 205
| Surface | 110 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 378,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Professional Office Suite for Lease – Miami Lakes Beautifully finished professional office suite available for lease at 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016, ideally suited for a professional services firm such as legal, accounting, consulting, engineering, or financial services. The suite features a modern, high-end buildout with glass walls throughout the private offices, lobby, and conference room, creating a bright, open, and contemporary work environment while maintaining privacy. Finishes are elegant and well-maintained, offering a move-in-ready solution for a discerning tenant. Located within a professionally managed office building renovated in 2019, the property offers an updated, corporate image and a strong business presence in the heart of Miami Lakes’ established office market. The building provides convenient access to major roadways, nearby amenities, and ample parking. This space is ideal for companies seeking a modern, polished office environment in a prime Miami Lakes location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
APERÇU DU BIEN
Le 14261 Commerce Way est conçu pour proposer des suites de bureaux clés en main et personnalisables situées à égale distance de deux grands métros. Les locataires ont la possibilité de louer des suites de 2 350 à 11 400 pieds carrés et de négocier une allocation d'amélioration locative permettant aux entreprises de construire des bureaux en fonction de leurs besoins spécifiques. L'établissement bénéficie d'un emplacement agréable, à mi-chemin entre les métros de Fort Lauderdale et de Miami, offrant un accès à deux quartiers centraux des affaires qui attirent régulièrement des organisations de premier plan issues d'une myriade de secteurs. L'accès aux deux villes est complété par la proximité de l'aéroport international de Miami et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, tous deux accessibles en moins de 35 minutes en voiture. Les navetteurs seront également situés directement à côté de l'échangeur I-75/Route 924 et à 14 minutes en voiture de la bretelle d'accès la plus proche de l'I-95. De plus, les employés peuvent profiter de la brièveté d'un trajet de 15 minutes pour rejoindre de nombreux commerces de détail tels que H&M, Bath & Body Works, Ross Dress for Less, Victoria's Secret et Macy's, qui offrent une fenêtre sur les expériences de shopping haut de gamme situées à seulement un bras de Miami et de Fort Lauderdale. Profitez d'espaces de travail clés en main et sur mesure à proximité des deux principaux métros au 14261 Commerce Way.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- American Bancshares
- Finance et assurances
- 1er
- Chirino Tax
- Finance et assurances
- 2e
- Cosculluela & Marzano
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- IBT Group
- Construction
- 1er
- ITMS
- Information
- 2e
- Unitedlex Corporation
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- WellMed
- Santé et assistance sociale
À PROPOS DU QUARTIER LACS DE MIAMI
Miami Lakes lies on the northwestern end of Miami-Dade, encompassing the suburban towns of Miami Lakes, Palm Springs North, and parts of Miami Gardens. The area presents a well-located and affordable alternative for occupiers, with asking rents typically below the Miami metro average.
The area provides easy access for commuters, with Interstate 75 running on its western edge and the Palmetto Expressway through its center. Additionally, the Miami-Opa Locka Executive Airport is nearby. Local public transport through bus service is also available, allowing employees to commute in from neighboring areas.
Office tenants in the area tend to focus within the services, finance, insurance, and real estate industries. Major tenants located here include Walgreens, Alorica, Advisor Group, Brown & Brown Insurance, and Dade Medical College.
The largest office node in the area is located in and around Miami Lakes, between the Palmetto Expressway and Miami-Opa Locka, holding over two-thirds of the area's office space. Over the past decade or so, the area has seen a limited amount of new deliveries, with both high-quality and more affordable assets seeing healthy tenant demand.
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14261 Building | 14261 Commerce Way
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