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1426 Minnie St Immeuble residentiel 20 lots 4 135 758 € (206 788 €/Lot) Taux de capitalisation 6,91 % Santa Ana, CA 92707
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Informations principales sur l'investissement
- Flux de trésorerie ! Le revenu actuel est de 420 917,76. Le taux de capitalisation actuel est de 6,4 %. Le loyer du marché est de 508 000$. Le taux de capitalisation boursière est de 8,24 %.
- Le loyer est inférieur à celui du marché.
- Logements locatifs à forte demande
- Accès pratique à une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement
- situé à moins de 0,75 km de l'école primaire Kennedy, de l'école intermédiaire Lathrop et du lycée Century
- 2 numéros APN, l'acheteur n'a pas besoin d'un responsable sur site
Résumé analytique
Excellente trésorerie ! Le revenu actuel est de 420 917,76 dollars. Le taux de capitalisation actuel est de 6,4 %. Le loyer du marché est de 508 000$. Le taux de capitalisation boursière est de 8,24 %. 20 logements locatifs très demandés situés au cœur du comté d'Orange. Numéros APN distincts afin que l'acheteur n'ait pas besoin d'un responsable sur site. Les équipements comprennent une cour centrale spacieuse et calme, des portes de sécurité, une laverie sur place et un vaste parking en surface. Minnie Street est située juste au sud du centre-ville de Santa Ana, dans le quartier de Pacific Park. L'établissement se trouve à moins de 1,6 km du couloir commercial animé du centre-ville de Santa Ana, qui offre aux résidents un accès pratique à une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 1 km de l'école primaire Kennedy, de l'école intermédiaire Lathrop et du lycée Century. Accès pratique à l'autoroute I-5. Compteurs électriques séparés payés par les locataires. Le propriétaire paie l'eau, les ordures, le gaz et les égouts. 8-2 chambres et 12-1 chambres. Le loyer est inférieur au marché, ce qui offre une opportunité de hausse des loyers pour les nouveaux acheteurs.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 135 758 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 206 788 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 326 m² |
| Taux de capitalisation | 6,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3, Santa Ana - Multi-Family Housing | ||
| Prix | 4 135 758 € |
| Prix par lot | 206 788 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 326 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Santa Ana - Multi-Family Housing |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bureaux
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 459 € | 46 - 65 |
| 1+1 | 6 | 1 543 € | 46 - 65 |
| 2+1 | 1 | 1 758 € | 65 - 88 |
| 2+1 | 1 | 2 011 € | 65 - 88 |
| 2+1 | 1 | 1 643 € | 65 - 88 |
| 2+1 | 1 | 1 758 € | 65 - 88 |
| 2+1 | 1 | 1 806 € | 65 - 88 |
| 2+1 | 1 | 1 643 € | 65 - 88 |
| 2+1 | 1 | 1 643 € | 65 - 88 |
| 2+1 | 1 | 1 643 € | 65 - 88 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 569 068 € | |
| Évaluation du terrain | 3 793 794 € | Évaluation totale | 4 362 862 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 793 794 €
Évaluation des aménagements
569 068 €
Évaluation totale
4 362 862 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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1426 Minnie St
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