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1426 Gessner Rd Bureau | 177 m² | À louer | Houston, TX 77080
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic
- Easy Access and Parking
- Prime Street Exposure
- Mostly Open Floor Plan
- Immediate Availability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 177 m² | Négociable | 224,45 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 39 618 € /an 3 302 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau A
Position your business for success at 1426 Gessner Rd, Unit A, a highly visible commercial space located directly off one of Houston’s busiest thoroughfares. This approximately 1,900 SF unit offers excellent street presence, easy access, and strong exposure to daily traffic, ideal for professional offices, service-based businesses, or client-facing operations. The layout is mostly open and highly versatile, allowing you to configure the space to suit your business needs. Approximately 20% of the back area is reserved for non-client access, providing a dedicated staff-only space with a private employee restroom, ideal for operations, storage, or administrative purposes. Previously used as an insurance office, the space is move-in ready and available for immediate occupancy, minimizing downtime and allowing you to get up and running quickly. With its prime location, functional layout, and flexible use potential, this property offers an excellent opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in Houston. Available now. Contact us today for more information or to schedule a private tour.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 16 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Open Space
- Employee Only Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 332 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 332 m² |
| Année de construction | 1975 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PrimePointe
1426 Gessner Rd
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