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1426 E 4th St Local commercial | 796 m² | À louer | Charlotte, NC 28204
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Informations principales
- Two outdoor patios, including an upper-level patio with Uptown skyline views.
- Approximately 300-person seating capacity for large gatherings or events.
- 50 feet of frontage on both E 4th Street and S Torrence Street for strong visibility.
- Fully operational taproom with 22 taps and a brewhouse designed for production.
- Located adjacent to Central Piedmont Community College and near major neighborhoods.
- High traffic exposure with 19,125 vehicles per day on E 4th Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 796 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±8,572 SF Commercial Building Available for Lease in Charlotte Rare opportunity to acquire a fully operational craft brewery and taproom located just outside Uptown Charlotte, adjacent to Central Piedmont Community College and minutes from Myers Park, Eastover, and Dilworth. The ±8,572 SF space features two outdoor patios— one on the second floor offering direct skyline views of Uptown Charlotte. The property accommodates approximately 300 guests and includes a downstairs taproom with 22 taps and an impressive brewhouse designed for scalable production and distribution.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 796 m² | Surface commerciale utile | 796 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 796 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 796 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1426 E 4th Street in Charlotte, NC, is a commercial building comprising approximately 8,572 square feet on a 0.24-acre site. It was originally built in 1926 and underwent renovation in 2019. The site is zoned MUDD-O (Mixed-Use Development District-Optional) and has 50 feet of frontage on both E 4th Street and S Torrence Street. The location records an average daily traffic count of 19,125 vehicles on E 4th Street.
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1426 E 4th St
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