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Apple Farm Place 1426-1480 Broadway Local commercial | 74–350 m² | À louer | Placerville, CA 95667
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à Placerville : situation centrale entre Sacramento et South Lake Tahoe, avec une grande visibilité le long de la State Highway 49 et de l'Highway 50
- Points d'ancrage commerciaux adjacents : Les détaillants à proximité incluent Grocery Outlet, Les Schwab Tire, Dollar Tree, Save Mart, Rite Aid et Tractor Supply.
- Nouveaux développements : Un boutique-hôtel de luxe de 105 chambres, Mackinaw, est en construction à proximité de l'US Highway 50 et de Point View Road
- Trafic touristique important : proximité des principales attractions telles que l'autoroute 50, le lac Tahoe, la forêt nationale d'El Dorado, les vignobles d'El Dorado, etc.
- Volume touristique élevé : 1,3 million de personnes visitent les attractions voisines d'Apple Hill chaque année
- Visibilité sur l'autoroute : visibilité exceptionnelle grâce à la signalisation sur pylônes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1434 | 74 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 20 559 € /an 1 713 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1444 | 98 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 26 983 € /an 2 249 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1448 | 178 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 49 341 € /an 4 112 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1434
Seeking Clothing Boutique
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1444
Seeking Pet Grooming/Supplies
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1448
Seeking Specialty Cafe /Parlor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apple Nails & Spa
- Services
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- Beach Hut Deli
- Hébergement et restauration
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- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 718
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- 685
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- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 499
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- Harbor Freight Tools
- Matériel
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apple Nails & Spa | Services | - | - |
| Beach Hut Deli | Hébergement et restauration | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 718 | International |
| Grocery Outlet | Supermarché | 685 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 499 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 19 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 350 m² | Surface totale du terrain | 3,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 289 m² |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 289 m² |
| Surface totale du terrain | 3,4 ha |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Apple Farm Place est un centre commercial récemment rénové situé au 1426-1496 Broadway à Placerville, en Californie. La propriété offre +/- 704 à 1 942 pieds carrés d'espace commercial à louer, avec des espaces idéaux pour une variété de locataires, notamment des cafés, des QSR, des pharmacies, des magasins de suppléments de santé, des studios de coiffure/beauté, des salons de crème glacée et des restaurants.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Apple Farm Place | 1426-1480 Broadway
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