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Monkey Building 1426-1432 Washington Ave Bureau 2 513 m² 80 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63103 1 027 365 € (408,89 €/m²) Taux de capitalisation 10,88 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand new roof, window work, tuck pointing, window sills & more.
  • Existing rent roll. Fully renovated 2005-07 (all new interior systems). Property is fully built-out and move-in ready.
  • Close to city, state and federal court houses.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3-story historic building ~80% leased at market and below-market lease rates in downtown St. Louis. This property is state & federal historic tax credit eligible. The current owner has retired to Florida and wants to sell. Perfect for an owner-user or investor looking to buy on a high CAP rate and hold the property until the next up-cycle to sell on a low CAP rate. This property was purchased for $1,500,000 by the owner in 2005 vacant, with no roof, no windows and no interior systems. The owner then spent another $1,700,000+ in hard costs and fully-renovated the property from 2005-2007 with all new electric, mechanical, plumbing, life-safety, elevator, water sprinkler, etc. Fast-forward to present day: the property now has a new roof, new window sills, new tuck pointing, new window work and more. Exterior envelope is essentially new on this property. The entire interior is fully built out and leased to office and retail users. This property is located in the heart of the "loft district" where tens of millions of dollars of investments are flowing in updating nearby loft apartments, restaurants, etc. The St. Louis Convention & Visitors Center and Gateway Arch are about ten to fifteen blocks east (a 10-minute walk). Close to mass transit (the Metrolink); the state, city and federal court houses; hotels; restaurants; City Museum; St. Louis Central Library; the new $1.7B National Geospatial-Intelligence Agency (NGA) West; and much more.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 513 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1879
Prix
1 027 365 €
Prix par m²
408,89 €
Taux de capitalisation
10,88 %
RNE
111 764 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
838 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,82
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
I - I - Quartier central des affaires
Stationnement
171 places (68,06 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Pressing
  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Plug & Play
  • Entreposage sécurisé
  • Douches
  • Wi-Fi
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 314 The Drop
  • -
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

IT'S TIME TO BREAK FASHION BOUNDARIES AND DRESS LOUDLY. WHETHER YOU’RE KICKING IT OR GOING ALL OUT , WE HAVE A HUGE RANGE OF FRESH FITS. CHANNEL MAJOR BOLD VIBES IN FLOWY SILHOUETTES AND VIBRANT PRINTS OR CATCH EVERYONE’S EYES IN HEAD-TO-TOE NEON DONT MISS OUT ON THIS DRIP!

  • Sonder Lush Nail Studio
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
314 The Drop - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Sonder Lush Nail Studio Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 102
  • 223 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau entièrement aménagé prêt à l'emploi dans le quartier historique de Washington Avenue/Garment District, au centre-ville de St. Louis, Missouri.

  • 1er Ét.-bureau 1426
  • 78 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Petit espace au rez-de-chaussée sur Washington Avenue (rare). Le propriétaire propose un loyer initial bas pour commencer le bail. Toilettes privées. Espace prêt à l'emploi.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 66 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Finished plug & play corner office unit on second floor of historic office and retail property in the Washington AVE "Loft District"/Garment District. Close to municipal, civil and federal court houses in downtown St. Louis. Close to mass transit, hotels, restaurants, museums, sporting venues, etc. This space has lots of windows and good views. Plenty of gated and well-lit parking next to the property.

  • 2e Ét.-bureau 231
  • 37 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Plusieurs petits bureaux et/ou postes de travail à louer à partir de 195 $/mois, situés au cœur du quartier Loft/Garment District® dans le centre-ville de St. Louis.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 102 223 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 1426 78 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 200 66 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 231 37 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 102

Surface
223 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 1426

Surface
78 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
66 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 231

Surface
37 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 102

Surface 223 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau entièrement aménagé prêt à l'emploi dans le quartier historique de Washington Avenue/Garment District, au centre-ville de St. Louis, Missouri.

1er Ét.-bureau 1426

Surface 78 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Petit espace au rez-de-chaussée sur Washington Avenue (rare). Le propriétaire propose un loyer initial bas pour commencer le bail. Toilettes privées. Espace prêt à l'emploi.

2e Ét.-bureau 200

Surface 66 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Finished plug & play corner office unit on second floor of historic office and retail property in the Washington AVE "Loft District"/Garment District. Close to municipal, civil and federal court houses in downtown St. Louis. Close to mass transit, hotels, restaurants, museums, sporting venues, etc. This space has lots of windows and good views. Plenty of gated and well-lit parking next to the property.

2e Ét.-bureau 231

Surface 37 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Plusieurs petits bureaux et/ou postes de travail à louer à partir de 195 $/mois, situés au cœur du quartier Loft/Garment District® dans le centre-ville de St. Louis.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 37726445

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1426-1432 Washington Ave, Saint Louis, MO 63103

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