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Wawa - Tampa (Riverview) FL 14251 US Highway 301 Local commercial 567 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sun City Center, FL 33573 5 520 186 € (9 736,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Hard Corner Intersection | Main Retail Trade Area | Off I-75 (154,000 VPD) | New Developments | New Infrastructure
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé analytique
• The lease is guaranteed by Wawa, Inc., an investment-grade tenant (Fitch: BBB), nationally recognized and established convenience store and gas brand with over 1,260 locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
5 520 186 €
Prix par m²
9 736,00 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
248 408 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
PD - Planned Development
Stationnement
52 places (91,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | U-19-31-20-ZZZ-000003-16030.3 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 143 971 € | Évaluation totale | 143 971 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
U-19-31-20-ZZZ-000003-16030.3
Évaluation du terrain
143 971 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
143 971 €
1 sur 13
Vidéos
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Présenté par
Wawa - Tampa (Riverview) FL | 14251 US Highway 301
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