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1425 University Ave Industriel/Logistique 2 437 m² À vendre Rochester, NY 14607 1 664 818 € (683,21 €/m²)
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Résumé analytique
1425 University Ave in Rochester, NY offers an exceptional partially leased, owner-user opportunity in one of the region’s most strategically positioned commercial corridors. The property delivers 26,229 SF across two functional floors (owner can occupy 16,908 SF) featuring up to 15-foot clear heights and two drive-in bays. This highly traveled connector provides seamless access to downtown, I-490, and the University of Rochester/Medical Center, offering exceptional visibility, brand presence, and proximity to one of Rochester’s strongest talent, residential, and customer bases. Its position within this vibrant, amenity-rich district makes it an ideal setting for an owner-occupant looking to anchor their business in a high-growth, high-demand area.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 664 818 € | Surface utile brute | 2 437 m² |
| Prix par m² | 683,21 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,53 ha | ||
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui accueillent à la fois des piétons et des véhicules. | ||
| Prix | 1 664 818 € |
| Prix par m² | 683,21 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 2 437 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui accueillent à la fois des piétons et des véhicules. |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400 122.39-1-10.001 | Évaluation des aménagements | 604 241 € |
| Évaluation du terrain | 231 234 € | Évaluation totale | 835 476 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400 122.39-1-10.001
Évaluation du terrain
231 234 €
Évaluation des aménagements
604 241 €
Évaluation totale
835 476 €
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Présenté par
1425 University Ave
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