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1425 University Ave Industriel/Logistique 2 437 m² À vendre Rochester, NY 14607 1 448 349 € (594,38 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1425 University Ave in Rochester, NY offers an exceptional partially leased, owner-user opportunity in one of the region’s most strategically positioned commercial corridors. The property delivers 26,229 SF across two functional floors (owner can occupy 16,908 SF) featuring up to 15-foot clear heights and two drive-in bays. This highly traveled connector provides seamless access to downtown, I-490, and the University of Rochester/Medical Center, offering exceptional visibility, brand presence, and proximity to one of Rochester’s strongest talent, residential, and customer bases. Its position within this vibrant, amenity-rich district makes it an ideal setting for an owner-occupant looking to anchor their business in a high-growth, high-demand area.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 349 € | Surface utile brute | 2 437 m² |
| Prix par m² | 594,38 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,53 ha | ||
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui accueillent à la fois des piétons et des véhicules. | ||
| Prix | 1 448 349 € |
| Prix par m² | 594,38 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 2 437 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Les quartiers d'affaires communautaires, le zonage des centres communautaires et le zonage C-2 accueillent généralement les entreprises qui accueillent à la fois des piétons et des véhicules. |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 045 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 734 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 045 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 734 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 1 045 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
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PHOTOS
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 734 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 261400 122.39-1-10.001 | Évaluation des aménagements | 587 519 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 224 835 € (2024) | Évaluation totale | 812 353 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
261400 122.39-1-10.001
Évaluation du terrain
224 835 € (2024)
Évaluation des aménagements
587 519 € (2024)
Évaluation totale
812 353 € (2024)
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