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Fully Updated Coral Ridge Isles Duplex 1425 Ne 55th St Immeuble | 258 m² | Spécialité | À vendre 787 258 € | Taux de capitalisation 5,11 % | Fort Lauderdale, FL 33334
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Duplex clé en main à Coral Ridge Isles (à quelques minutes de la plage)
- Nouvelles unités de toit et de climatisation
- Laveuse/sécheuse pleine grandeur
- Fenêtres Hurricane Impact
- Grandes unités de 2 chambres et 2 salles de bain (1 391 pieds carrés +/- par unité)
- Compteurs d'électricité et d'eau séparés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas ce superbe duplex clé en main situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Fort Lauderdale, Coral Ridge Isles. L'ensemble du bâtiment est doté de fenêtres anti-ouragan, d'un nouveau toit et de nouvelles unités de climatisation. Les deux unités sont de grandes unités de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 1391 pieds carrés de +/- par unité, des chambres séparées ouvertes, une laveuse-sécheuse pleine grandeur, de grandes cuisines rénovées avec des appareils électroménagers en acier inoxydable et des patios privés grillagés ! Le revenu brut potentiel est de 74 400$, dépenses annuelles de 27 118$. Les dépenses incluent les taxes : 18 678$ Aménagement paysager 840$ Assurance : 4 000$ Eau/déchets : 3 600$. La propriété est située à quelques minutes de la plage, ce qui la rend parfaite pour un éventuel Air Bnb, un propriétaire occupant ou un revenu annuel. Faites une offre dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 321 €
|
245,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 321 €
|
245,00 €
|
| Taxes |
15 897 €
|
61,51 €
|
| Frais d’exploitation |
7 183 €
|
27,79 €
|
| Total des frais |
23 080 €
|
89,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 241 €
|
155,70 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 321 € |
| Annuel par m² | 245,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 321 € |
| Annuel par m² | 245,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 897 € |
| Annuel par m² | 61,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 183 € |
| Annuel par m² | 27,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 080 € |
| Annuel par m² | 89,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 241 € |
| Annuel par m² | 155,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 787 258 € | Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Prix par m² | 3 046,00 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Zonage | RD-15 - UNIFAMILIALE RÉSIDENTIELLE ET DUPLEX À DENSITÉ MOYENNE | ||
| Prix | 787 258 € |
| Prix par m² | 3 046,00 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Zonage | RD-15 - UNIFAMILIALE RÉSIDENTIELLE ET DUPLEX À DENSITÉ MOYENNE |
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