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1425 N Dallas Ave Bureau 3 530 m² 77 % Loué À vendre Lancaster, TX 75134 2 493 695 € (706,44 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

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Informations principales sur l'investissement

Value-Add Opportunity: Incredible upside potential with 39% vacancy ready for strategic lease-up and property repositioning
Quality Asset: High quality construction in rapidly growing area with strong parking ratio of 3.21 spaces per 1,000 SF

Strategic Location: Highly visible along N Dallas Avenue with direct access to major highways and DFW transportation corridors
Prime Amenities: Abundance of dining, lodging, and entertainment options in immediate proximity supporting tenant satisfaction

Résumé analytique

New! Rare Regions Bank Anchored DFW NNN Office Investment | $2.895M ($84 PSF) | Top Performing Location | Investment Grade A-/A Rated Bank Credit | 9% Cap Rate w/ Near-Term 12%+ Upside | Prime 1031 Opportunity
This offering delivers a rare opportunity to acquire a cash-flowing, multi-tenant value-add office asset in the heart of the Dallas–Fort Worth metroplex, one of the fastest-growing and most economically diverse regions in the country. The ±34,650 SF, four-story Class-B building sits on nearly four acres of land along highly visible North Dallas Avenue, providing both strong current income and significant upside through lease-up and repositioning.
With existing tenants in place and meaningful vacancy available, investors can immediately generate cash flow while executing a clear, achievable value-add business plan.

N Dallas Ave Sale OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

3 530 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

2 493 695 €

Prix par m²

706,44 €

Taux de capitalisation

9 %

RNE

224 433 €

Pourcentage loué

77 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

882 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

1,59 ha

Zonage

R - Commerce de détail

Stationnement

122 places (34,56 places par 1 000 m² loué)

Accessible fauteuils roulants

Lumière naturelle

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
139 – 186 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

4e étage
636 m²
Bureau
Espace brut
Maintenant

1425 N Dallas Ave, Lancaster, TX à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

.Open concept shell space

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	139 – 186 m²	Bureau	Construction partielle	Maintenant
4e étage	636 m²	Bureau	Espace brut	Maintenant

Surface

139 – 186 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Surface

636 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Espace brut

Disponible

Maintenant

1 sur 1

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 65087402710040900 65087402710040000	Évaluation des aménagements	861 380 €
Évaluation du terrain	293 791 €	Évaluation totale	1 155 171 €