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1425 N Dallas Ave Bureau 3 530 m² 77 % Loué À vendre Lancaster, TX 75134
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity: Incredible upside potential with 39% vacancy ready for strategic lease-up and property repositioning
- Quality Asset: High quality construction in rapidly growing area with strong parking ratio of 3.21 spaces per 1,000 SF
- Strategic Location: Highly visible along N Dallas Avenue with direct access to major highways and DFW transportation corridors
- Prime Amenities: Abundance of dining, lodging, and entertainment options in immediate proximity supporting tenant satisfaction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering delivers a rare opportunity to acquire a cash-flowing, multi-tenant value-add office asset in the heart of the Dallas–Fort Worth metroplex, one of the fastest-growing and most economically diverse regions in the country. The ±34,650 SF, four-story Class-B building sits on nearly four acres of land along highly visible North Dallas Avenue, providing both strong current income and significant upside through lease-up and repositioning.
With existing tenants in place and meaningful vacancy available, investors can immediately generate cash flow while executing a clear, achievable value-add business plan.
With existing tenants in place and meaningful vacancy available, investors can immediately generate cash flow while executing a clear, achievable value-add business plan.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 530 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
882 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,59 ha
Zonage
R - Commerce de détail
Stationnement
122 places (34,56 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
.
.Open concept shell space
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 139 – 186 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 636 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 – 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 636 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 139 – 186 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
4e étage
| Surface | 636 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
.Open concept shell space
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 861 500 € | |
| Évaluation du terrain | 293 832 € | Évaluation totale | 1 155 332 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
293 832 €
Évaluation des aménagements
861 500 €
Évaluation totale
1 155 332 €
1 sur 10
VIDÉOS
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Présenté par
1425 N Dallas Ave
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