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Lumberyards 1425 Ellsworth Industrial Dr Bureaux/Local commercial | 136 m² | À louer | Atlanta, GA 30318
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Great exposure in West Midtown on the New Beltline path!
- The newly opened BeltLine spur sits directly behind the building, driving increased foot traffic and long-term area growth.
- Affordable sublease through December 2027 with a strong, cooperative landlord.
- Located in the heart of West Midtown’s booming creative/industrial district.
- Move-in ready with new flooring installed in 2025, clean finishes, and an open layout ideal for creative studios, retail/showroom, light industrial
- Minutes from Howell Mill, Midtown, I-75/I-85, and major Atlanta corridors. Surrounded by thriving retail, design, and commercial businesses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 136 m² | Févr. 2028 | 247,49 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 33 729 € /an 2 811 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9
Commercial space available for lease. New hardwood floors. Great condition
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bone Garden Cantina
- Restaurant
- 1
- Local
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 728
- International
- D Cerese Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Fratelli Video
- Photographe
- 1
- Local
- Inspire Brands
- Restauration rapide
- 11
- International
- PGAL
- Autres services
- 6
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bone Garden Cantina | Restaurant | 1 | Local |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 728 | International |
| D Cerese Inc | Enseigne | 1 | - |
| Fratelli Video | Photographe | 1 | Local |
| Inspire Brands | Restauration rapide | 11 | International |
| PGAL | Autres services | 6 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 136 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 789 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 789 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover a rare opportunity to sublease a beautifully updated commercial suite in the heart of West Midtown’s thriving creative and industrial district. Located within the historic Lumberyards development, this space offers exceptional visibility, convenient access, and immediate proximity to the newly opened BeltLine segment directly behind the building—bringing increased foot traffic and long-term value to the area. Suite 9 features newly installed flooring (2025), an open and flexible layout, and clean, modern finishes suitable for a wide range of uses, including retail/showroom, creative studio, light industrial, e-commerce operations, or hybrid office/production. The space has been maintained to a high standard and is fully move-in ready. Sublease terms are highly competitive at $3,300.75/month through December 2027, with the added benefit of a strong and cooperative relationship with the landlord—offering flexibility for tenants seeking an extended lease. As the current tenant and owners of a moving company, we can provide a seamless transition and are able to vacate quickly, even assisting with your move-in if desired. Positioned minutes from Howell Mill Road, Midtown, I-75, and I-85, this location provides unmatched convenience and is surrounded by some of Atlanta’s most dynamic retail, design, and commercial operators. Whether you're expanding, relocating, or launching a new concept, this space offers the ideal blend of functionality, location, and value.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- PATH
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RocketPack, LLC
Lumberyards | 1425 Ellsworth Industrial Dr
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