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First Midwest Bank 1425 Dekalb Ave Local commercial | 455 m² | À louer | Sycamore, IL 60178
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding retail building with four drive-thru lanes and private offices
- Located in Sycamore’s dominant retail corridor near national brands
- Less than three miles from Northern Illinois University and downtown DeKalb
- Excellent visibility with over 18,000 vehicles per day on DeKalb Avenue
- Ample on-site parking with 30 surface-level spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 455 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: Former bank with 4 drive-thru lanes, private offices, and 30 parking spaces, available now
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2008 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 455 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Sycamore’s primary commercial corridor, 1425 DeKalb Avenue offers a rare opportunity to lease a highly visible, freestanding retail building with exceptional access and functionality. Originally constructed in 1966 and fully renovated in 2008, this 4,900-square-foot former bank sits on a generous 2.03-acre parcel and features four drive-thru lanes, private interior offices, and 30 surface parking spaces—making it ideal for a wide range of retail, service, or financial uses. The property benefits from over 18,000 vehicles per day along DeKalb Avenue and is surrounded by a robust mix of national retailers including Menards, Hy-Vee, Walgreens, Starbucks, and Blain’s Farm & Fleet. Its strategic location places it just under three miles from Northern Illinois University and downtown DeKalb, drawing from a strong consumer base of over 65,000 residents within a five-mile radius. The area’s average household income exceeds $100,000 within a three-mile radius, further enhancing the site’s retail potential. With flexible C-3 zoning and a layout that supports both drive-thru and interior service models, this property is well-suited for tenants seeking visibility, accessibility, and a strong regional presence in a growing market.
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
First Midwest Bank | 1425 Dekalb Ave
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