10.5 x Gross on Currents / 35% Upside | 1425 Cedar Ave
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10.5 x Gross on Currents / 35% Upside 1425 Cedar Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 890 861 € (189 086 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced at 10.5 GRM / 6% Cap Rate on Current Income
- Plans Ready to Submit to City, Allowing (4) 1BD/1BA ADUs
- Value-Add Deal - Over 35% Rental Upside
- Select Units Have Been Upgraded (Contact Agent for Addt'l Details)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1425 Cedar Avenue is a 10-unit apartment building located across the street from Washington Middle School, which is currently undergoing a massive $176 million reconstruction project. This value-add opportunity is priced at a 10.57 GRM and a 6% cap rate at current rents, with projected metrics of 5.78 GRM and a cap rate above 12.5% at market rents, reflecting a 32% rental upside.
ADU plans have been submitted to the City of Long Beach for approval, allowing a buyer to add four (4) one-bedroom units in the back garages. Upon ADU construction, the property is projected to achieve a 6.06 GRM with a cap rate above 11%.
The property currently consists of eight (8) 1-bed/1-bath units and two (2) 2-bed/1-bath units, with select units featuring new flooring and updated kitchens and bathrooms.
With a Walk Score of 84, 1425 Cedar Avenue offers excellent tenant convenience near shops, restaurants, and entertainment venues.
This well-maintained asset in an infill Long Beach location is experiencing continued growth and revitalization, providing investors with both immediate income and long-term upside.
ADU plans have been submitted to the City of Long Beach for approval, allowing a buyer to add four (4) one-bedroom units in the back garages. Upon ADU construction, the property is projected to achieve a 6.06 GRM with a cap rate above 11%.
The property currently consists of eight (8) 1-bed/1-bath units and two (2) 2-bed/1-bath units, with select units featuring new flooring and updated kitchens and bathrooms.
With a Walk Score of 84, 1425 Cedar Avenue offers excellent tenant convenience near shops, restaurants, and entertainment venues.
This well-maintained asset in an infill Long Beach location is experiencing continued growth and revitalization, providing investors with both immediate income and long-term upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 890 861 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 189 086 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 578 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4N, Long Beach | ||
| Prix | 1 890 861 € |
| Prix par lot | 189 086 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 578 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4N, Long Beach |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 55 |
| 2+1 | 2 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-041-021 | Évaluation des aménagements | 723 335 € |
| Évaluation du terrain | 499 886 € | Évaluation totale | 1 223 221 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-041-021
Évaluation du terrain
499 886 €
Évaluation des aménagements
723 335 €
Évaluation totale
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