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1425 8th Ave Bureau 1 320 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76104 3 857 130 € (2 921,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Campus-Adjacent Location: Directly next to Baylor Scott & White All Saints Medical Center in Fort Worth’s top medical corridor.
- In-Place Income + Upside: Fully occupied by established OBGYN tenants on 3 year leases, with below-market rents.
- Private Parking & Additional Land: Rare asset offering both on-site parking and excess land—extremely limited in this high-demand area.
- Explosive Regional Growth: Fort Worth is the fastest-growing large city in Texas, with a projected population surpassing 1 million by 2025.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
What sets this opportunity apart is its private parking lot and additional land—an extremely scarce feature in one of Fort Worth’s most land-constrained and healthcare-driven submarkets. Current rents remain well below market, allowing investors to unlock further value through future leasing at $25+ NNN.
With over 40 medical institutions in the surrounding district, low vacancy, and one of the fastest-growing populations in Texas, this is an ideal opportunity for investors or owner-users looking to secure a strategic footprint in Fort Worth’s premier outpatient care corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 8th Avenue Obstetrics & Gynecology
- Santé et assistance sociale
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- Santé et assistance sociale
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Labcorp donne le meilleur d'elle-même, car tout ce qu'elle fait a le potentiel de changer des vies. Il s'agit d'une entreprise mondiale des sciences de la vie et des soins de santé qui met la science au service du bien de l'homme. Chaque jour, leur mission est d'améliorer la santé et d'améliorer les conditions de vie. Ce sont des scientifiques, des chercheurs en médecine, des médecins et des professionnels de santé. Ce sont d'abord des personnes. Les personnes qui se tournent vers la science pour trouver des réponses qui leur permettront de vivre mieux et en meilleure santé. Pendant plus de 50 ans, leurs découvertes et leurs idées ont bouleversé la norme et ont contribué à faire une différence réelle et significative pour les gens du monde entier.
- Thomas Reprographics Inc
- Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 8th Avenue Obstetrics & Gynecology | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Thomas Reprographics Inc | Services | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01835947 | Évaluation des aménagements | 1 942 348 € |
| Évaluation du terrain | 135 360 € | Évaluation totale | 2 077 707 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1425 8th Ave
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