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1425-1475 Stafford Market Plz Local commercial | 931 m² | 4 étoiles | À louer | Stafford, VA 22556
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Le comté de Stafford se classe régulièrement parmi les 29 localités les plus riches des États-Unis avec un revenu médian des ménages de 119 818 dollars
- 45 % de la population est titulaire d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur (ou équivalent militaire)
- Taux de croissance annuel d'environ 1,7 % de la population (en dehors de la région) 139 000 personnes et plus de la génération Y = 13 %
- Le prix médian des maisons inscrites à Stafford, en Virginie, est de 569,5 000 dollars, soit une tendance en hausse de 7,8 % d'une année sur l'autre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 931 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
End Cap corner space available at the Stafford Marketplace.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- À côté du New Planet Fitness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 931 m² | Surface totale du terrain | 2,09 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 847 m² |
| Espace total disponible | 931 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 847 m² |
| Surface totale du terrain | 2,09 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned within one of Northern Virginia’s most dynamic retail corridors, Stafford Marketplace offers a prime sublease opportunity adjacent to Planet Fitness in a thriving 800,000 SF power center. The available 10,016 SF space benefits from exceptional visibility along Garrisonville Road, which sees a robust traffic count of 67,000 vehicles per day. The center is anchored by national retailers including Target, Lowe’s, Kohl’s, Ross Dress for Less, and PetSmart, creating a high-volume destination for shopping and dining. Stafford County ranks among the top 30 wealthiest counties in the U.S., with a median household income of $119,818 and a strong homeownership base. The area’s population is highly educated, with 45% holding a bachelor’s degree or higher, and continues to grow at a rate of 1.7% annually—outpacing regional averages. Within a 3-mile radius, the population exceeds 61,000, with an average household income of $155,572 and a daytime population of nearly 45,000, offering a robust consumer base for retail operators. The available space is ideally suited for fitness, soft goods, or service-oriented retail, with shared loading dock access and a newly designed storefront entry. The site’s proximity to I-95 and major regional employers enhances its accessibility and appeal. This sublease presents a rare chance to join a high-performing retail environment in one of Virginia’s most affluent and expanding communities.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1425-1475 Stafford Market Plz
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