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Amazon Go - Whittier, CA 14249 Whittier Blvd Local commercial 520 m² À vendre Whittier, CA 90605 5 534 913 € (10 638,80 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High barrier-to-entry market with limited supply and an investment-grade tenant.
- Densely populated in an affluent area with 158,545 residents and an average household income of $119,918 within a 3-mile radius.
- Multiple points of ingress and egress.
- Secure investment backed by Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) with an AA- stable credit rating (per Fitch).
- Extraordinary visibility to over 60,000 VPD at a hard-corner location at the intersection of Whittier Blvd and Ocean View Ave.
- Includes a 20-year roof warranty in place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,600 SF Rare Investment Opportunity, Amazon Go, located at 14249 Whittier Blvd in Whittier, CA. This opportunity represents a rare investment in a high-barrierto- entry market with limited supply. With an investment-grade tenant, this property provides a secure, long-term investment.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
5 534 913 €
Prix par m²
10 638,80 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
276 751 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
WHC2* - Commercial
Stationnement
21 places (40,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amazon (NASDAQ: AMZN)
- Enseigne
- 520 m²
- -
- Triple net
- Mars 2032
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amazon (NASDAQ: AMZN) | Enseigne | 520 m² | - | Triple net | Mars 2032 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8147-015-001 | Évaluation des aménagements | 2 174 053 € |
| Évaluation du terrain | 3 079 909 € | Évaluation totale | 5 253 962 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8147-015-001
Évaluation du terrain
3 079 909 €
Évaluation des aménagements
2 174 053 €
Évaluation totale
5 253 962 €
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Présenté par
Amazon Go - Whittier, CA | 14249 Whittier Blvd
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